一、房产继承过户流程
　　1、找房屋评估部门对房屋评估
　　继承人要自己找到相应有权威的房屋评估部门，然后对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的地段、楼层、房龄等进行。
　　评估之前要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25％左右。如果自己不去找评估部门进行评估的话，那公证部门会自己按照市场价来进行评估，这样反而不划算。
　　2、到公证处做继承公证
　　房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的遗嘱原件、被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单。
　　3、进行房屋测绘
　　通常被继承的房屋里的原房产证，都会有房屋测绘的平面图，这样就不需要重新请测绘公司测绘了。
　　如果房产证是老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记的话，房管局是无法提取图片的，这就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘以便进行房屋登记。
　　房屋继承过户
　　4、到房管局办理继承登记手续
　　携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。
　　随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。
　　5、其他情况的处理
　　很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。
　　如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。
　　二、房屋继承过户费用
　　1、评估费
　　按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。
　　2、继承公证费
　　收取费用为评估价的2％。继承公证费不足200元的按照200元来收取。
　　3、房屋测绘费
　　小于100㎡的每份50元。
　　4、房产继承过户办公费用
　　查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。
　　5、契税
　　如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1．5％的契税。（来源：ygf ）