房产证贷款条件：
　　1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不得超过65周岁。
　　2.拥有本市常住户口，有固定的住所，正当的职业和稳定的收入来源，并且具备按期偿还贷款本息的能力。
　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。
　　4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，还要愿意承担相关法律责任。
　　5.房屋的产权年限要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押的。
　　6.房龄(从房屋的竣工日开始计算)+贷款年限不得超过40年。
　　7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证、土地证。
　　8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并且要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
　　办理房产证贷款需要什么手续？
　　1、贷款人向银行提出贷款的申请，等待银行的审批。
　　2、如果银行审批合格后，借款人需要向银行提交房产证的复印件以及其它银行所需资料。银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款的金额取决于房产评估价格。
　　3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。
　　4、按照相关部门的要求办理抵押登记。
　　5、银行会将贷款打入你的专门账户，此时使用房产证贷款的流程就算是完成了。（来源：ygf ）