【买房派】买房实用、能保值，还能降低异地旅游成本 　

　　海南的房地产一向是面向全国的，有的为度假，有的为养老，更多人为投资升值。那么在海南买房，是笔划算的买卖还是烧钱行为？

　　“对于北方人来说，在海南买房主要是投资。虽然三亚的房价也有回调，不过今后还是有前景的。”郑州大学旅游管理学院院长、教授杜书云表示。她说，这些年，越来越多的北方人冬天到海南过冬，以前主要是东北人，现在河北、北京、山东、河南等很多地方的人都去，大家都是冲着海南良好的气候条件和环境而去的。“短期看，租房可以得到经济上的实惠，但是从实用性和保值功能来说，买房更好。”河南财经政法大学教授、房地产研究中心主任李晓峰表示。

　　从投资上来说，买房有一个保值的功能，租房是得不到这个好处的；从实用性来说，分时度假应该发展起来，降低异地旅游的成本。比如A在海南买了房，B在东北买了房，都是住几个月，那有没有一种可能，B和A在自己都不住的时候，交换房子，互相不交房租，这就是分时度假，可以有效提高房子的价值。

　　网友@了解李欣蔓 ：每年一般是11月末来，来年4月初回老家。对于一大家庭的人，还带着孩子，有时候还有亲戚来度假个几天。对于这种情况，当然是买房好。买房家具电器都齐全，房子也整洁舒服些。没事还可以种植些花花草草。 现在有很多小区都是托管打理的，如果空置不住，可委托给物业打理。把房子租出去也行。其实住久了就有个归属感，海南房子相比一线城市而言，划算许多。

　　网友@33hyn：全国空气质量在下降的时候，海南的环境资源海景资源空气资源，有很大的优势，海南养老房产有很大的上涨空间的，买房会升值，租房每年房租都会涨，而且没有自己定所，也不方便卫生，买房有买房的优势的，建议买房。

　　【租房派】过完冬就回去了，房子这么贵，没必要买 　

　　在海南当地的租房网站上可以看到，在三亚，一套普通的一室一厅，租金大约在3000元/月，三室一厅8000元/月，高档别墅每月甚至需要几万元。而在周边的小县城，一套小户型的房子，房租可能要一两千元（目前应该不止了）。

　　有很多租房广告上都写着春节租房，有月租、半年租、年租等多种形式，有些还提供餐饮服务，这些主要针对国内游客。海南租房市场这么火爆，因此有人认为，每年北方地区只有两三个月比较冷，在海南过冬真没必要买房。“海南的房动辄几十万元、上百万元，很多人过完冬基本都回去了，租房的话整个冬天也就花费几千元钱。很多人买房还是为抗通胀或觉得有面子。”

　　网友@心伤张狂：海南的房价这么高，全国现在都在调控，现在买是不是最好的时间点，还是要等一等，看不准。 海南对于大多数人来说太远，买房在那里不管是自住都不方便，除非是举家迁到海南，不然就算养老，租个房把父母两人放那么远的地方还是不放心？如果考虑偶尔度假自住，相信我，还不如去住酒店。

　　网友@划过记忆：租房子比买房合适多了，即使土豪买房也不合适。抛开钱不说，就是房子的维护也耗去精力和时间，就是再有钱把自己的房子半年交给别人打理也不是好主意。 而且买房了去的地方比较固定，而实际上海南可以度假过冬的地方很多。租房就合适多了，可以每年换着地方住，不住了抬脚走人，不用担心闲置房屋的维护。可以几年把所有想住的地方都住一遍，关键是省钱。

　　【中立派】来海南过冬是享受，买不起房就租房

　　网友@zhaojing001：三亚的房价之所以高，是因为三亚这个城市点独特性。这就导致了三亚不再是中国人的三亚，而是是全世界的三亚。还有就是中国文化的独特性，中国人都喜欢买房，不喜欢租房。 关于租房和买房每个人心中都有一杆秤，对于刚需的购房者，你用过多投资的眼光去选择去评估往往买不到特别合适的房子，但是又有多少人买房不考虑投资呢，对于海南这样特殊的购房环境，我认为在兑换到人民币不贬值的情况下，能买得起就买吧，买不起就租吧！ 这话对于那些买不起的朋友来说内心确实是一种…..但是想明白了这些，对刚需族或许在买房时，就会少很多纠结和犹豫。

　　网友@大平2005：看你有多少钱了。如果你家产过亿当然是买了，反正几百万对你来说完全可以接受。如果基本上你要用到财产的五成以上，且一年就住个俩三个月买就不合适了。

　　关注海南房产的朋友都知道，海南近期被中央环保督查组狠批“鼓了钱袋子，毁了生态”。
　　这就意味着，未来保护生态环境，保护海南青山绿水则成为首要的任务。