房价再也不可能下跌
　　根据第一则报道，中国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。
　　说白了就是，以前政府去跟居民征地，然后直接卖地给房企，房企再盖成房子卖给居民。今后不一样了，政府不仅卖地给房企，还可以卖地给非房地产企业，只要你拿了地按照规划盖成房子就行。当然你也可以不盖成房子，你可以和开发商合作，或者直接再卖给开发商去盖房子。
　　也就是说，只要你依法去征地，这片土地的使用权就是你的，你可以卖给其他人，也可以自己盖，政府在这一过程不再是主要角色。
　　这就有点类似于现如今的分销模式，商品（地皮）从工厂（供应商）出来之后，直销商拿到第一手代理，然后再分给手下的分销商，一层层传递下去，到了消费者（房企）手里就直接翻了几番。
　　如果按照这个路子走下去，引入新的角色，无疑就是多了一个分红者，如果土地成本降不下来，一切还是很棘手。而且一旦这时候有个人大面积去征地，第一时间占据市场，成为最大的土地供应商，直接操控土地成本价，这时候土地成本会降吗？房价会跌？
　　当然，就算他不是最大的土地供应商，可以直接操控土地成本价，那他也可以通过炒地皮间接炒高房价。总而言之房价下跌，再也不可能了！
　　二
　　亿万农民翻身机会到了
　　根据第二则报道，姜大明还表示，中国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。他强调，这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。
　　简单点说，宅基地使用权可以入市了。到时候想变现很容易，可以在集体内部转让，也可以通过抵押、出租的方式变现，抵押或出租的对象不仅限于集体内部，可以是外地来的企业等等(城里人买宅基地还是不允许的)。
　　也就是说，长期在城里定居，但户口在农村并拥有宅基地的人，将可以通过抵押、出租多种方式获得一笔收入。（说白了，就是为了方便上面提到的企业，方便他们征地的一条政策。）
　　当然最利好的还是城乡结合部的那些农村人，他们的土地价值更高，出租或抵押获得的收入更高，对于他们来说，未来也能像城里人出租房屋那样，出租宅基地获得长期稳定的收入。而相对于抵押，出租宅基地的可持续性更大。
　　但是需要注意的是，这里是出租宅基地，而不是出租农民房。这意味着有可能需要推掉宅基地上面的房子，因为这些承租这些宅基地的基本上都是下乡的工业企业，农民房可能不是他们需要的，他们只需要宅基地，在宅基地上盖他们需要的建筑。所以这时候你要考虑，你是不是还要继续居住，看清楚合同条款，别被坑了！
　　但如果你长期在城里定居，或许可以接受这种出租方式，你只需要牢牢抓住宅基地的资格权即可。不到万不得已，千万别把自己的房子卖掉！（来源：美房网）