年终盘点系列，先谈买房者最关心的5个问题

　　1、海南的购房人群的主要特征；

　　2、海南2018年房价走向；

　　3、在海南各城市、湾区、楼盘之间选择需要注意些什么？

　　4、如何看海南的二手房市场？

　　5、海南楼市是否存在泡沫？

　　现在飞去海南过冬、躲霾、养生、度假的人越来越多，根据飞机航班，海南动车的班次就可以明显的感觉到，人流量开始倍增。

　　截至2017年11月，海南已经累积接纳近128万海南旅居购房者享受温暖碧海蓝天舒适的生活，未来还会不断增加。

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　　海南的购房人群的主要特征

　　来海南的购房人群的细节偏好

　　针对购房客户的调查显示，滨海资源与空气质量位居需求榜首。滨海区域也成为旅居客首选置业区域，占比高达49%。而配套相对更加完善的主城区则以42% 成为次选。

岛外购房者最爱买小户型

　　通过数据显示，随着房价的上涨，购房需求越来越趋于理性，适合家庭度假的产品在成交结构中依然占据主力。

　　对岛外购房者而言,40-60平米的一居室或者80平以下的二居室更受青睐。

　　成交户型中,一居室总价集中在60万以内的接近80%，40万以内占比最高；二居总价集中在100万以内，以40-60万占比最高。

88% 购房者来自岛外，京津冀和东北客买走超一半房产

　　近年来海南的购房主力人群一直以岛外客户为主,客群遍布全国各地。

　　2017年数据更是如此,岛外客户购房占比高达88%。

　　其中来自京津冀和东三省的购房者最多。东三省合计占比约23%，北京占比13%，河北占比约14%。其次为来自河南、山东、山西、四川的购房者。

来源：网络