2018年海口买房四大热门区域分析

　　自海口市政府搬过去之后一切看似不可能的基础设施配套开始完善：五源河学校、华侨中学等高端学府坐落；远大购物中心在西海岸全面开业；海南省肿瘤医院正式落成开业；海南省儿童医院新建项目；五源河森林公园、带状公园、中央公园等三大公园的规划与建设；可满足10万人的日常生活需求、实现智能化管理的海口五源河农贸市场已于举行封顶仪式等。

西海岸片区的交通也是一大亮点，随着海秀快速路的通车，海口市东起国兴片区，向西延伸覆盖至国贸片区、世贸片区、西海岸片区和长流片区，全长14.3公里的交通“大动脉”终于实现畅通。平均80公里/小时车速给海口东西向交通所带来的极大便捷。

　　所以这一系列动作似乎在预示着西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于购房者来说房子不仅仅买来住，房子的价值主要体现在周边公共配套的价值总和，这样才能保证房子价值未来的增长。

　　适宜人群：虽然片区定位为复合型的城市中心，但整体资源和配套还在建设中，至少还得3年才能初见成效，尤其是西侧地块暂时还不适合度假或长期居住。不过本地刚需可以考虑淘一些尾盘现房，若是不急于住或者当作投资的话购买西侧的项目是个不错的选择。

　　二、城南片区

　　火车东站巨大的客流量以及椰海大道的发展前景令许多大商家、大企业自发聚集于此。以龙昆南路与椰海大道的交汇处为核心，半径一公里的范围内都算是东站商圈，目前已有东站国际商业广场、喜盈门建材家居生活广场、新城吾悦广场、万物国际汽车城等四个大型商业项目开工建设，未来这里将成为海口又一个黄金十字路口。

　　随着“南优”政策的推进落实，海口南部将会打造成高端宜居的生态居住区，区域的交通便利，生活氛围日渐浓郁，在海口市中心房价不断攀升的当前，城南片区也已受到了越来越多置业者的瞩目。城南目前已吸引了包括碧桂园、恒大、万达、中海等在内的国内知名房企的布局，是整个海口名企最密集的区域之一。

适宜人群：片区大多楼盘多定位为刚需房，因此刚需族可以多看看这边。不喜欢离海边太近的度假族也可以考虑这里，或是更靠南侧的观澜湖片区。

　　三、江东片区

　　根据政府的规划，海口市的整体发展思路为“中强、西拓、东优、南控”。“东优”就是要充分发挥江东组团的生态资源优势，打造东海岸国家级旅游度假区，创造出集休闲度假、高尔夫运动、乡村公园以及旅游地产为一体的生态产业园区。并且，海口市东海岸规划进一步的明确提出了，要将这里建设成为一个以海文化为主题的滨海生态艺术长廊以及文化教育中心、体育运动中心、休闲居住中心与行政商务中心。

　　政府在加快基础设建设的同时，众多大型企业也看好“江东组团”的发展前景，大举进入开发，加速了这个片区的发展。包括海南天鹅湾、海南绿地城、鸿洲江山、开维生态城等多个大型楼盘项目的入驻，江东片区作为海口“东优”版块，承载着大梦想，其集旅游度假、高新技术、办公居住、航空物流于一身，兼具生态、滨海、机场等资源，必然会成为海口本地经济发展的强大动力。

适宜人群：目前江东片区的房子均价低于西海岸和老城区，适合刚需人群考虑，手头宽裕者也可做投资考虑。

　　四、海口湾

　　海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是国贸商业区。身处龙华区，享受着国贸世贸双CBD加上主干道滨海大道的标配，海口湾占据着海口核心地带稀缺的土地资源，首先就地段价值来说，毋庸置疑，前有碧波荡漾的大海，后方则是完善成熟的城市配套，可以说是集酒店、游艇码头、休闲购物广场及公园为一体的湾区城市聚合体。海口湾这个位置可以说算得上是稀缺的资源了，毕竟能够集超星酒店、游艇码头、旅游购物、休闲广场以及公园为一体的湾区城市是不多见的。

根据《海口市核心滨海区控规》，海口湾区作为核心滨海区，拥有3.5公里长海岸线景观，区位条件优越，是海口中心城区不可多得的区域，将海口湾片区功能定位为滨海观光游乐与居住区，并规划沿海休闲旅游带。因此，海口湾片区内的房价高于西海岸地区。

　　适宜人群：海口湾片区作为海口城市的富人区、拥享稀缺资源，适合家庭条件优越、乐于享受生活的群体购买。

　　今天所分析的四大片区中心各有优劣，没有完美的地段，只有适合购房者自身需求的地段！看完后，你是否对海口各区域的发展前景有了初步的了解？

来源：网络

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