自2016年5月份以来变化较大。其中有3次波峰：第一次是2017年3月，环比上涨2.6%，随后迅速下滑，至负增长；第二次是2017年12月，当月环比上涨2.2%，随后是连续两个月涨幅下滑；第三次是今年的3月、4月，环比涨幅保持在2%左右。

4月22日晚间，海南省人民政府召开《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会，发布严格的房地产限购政策，在已出台限购政策的基础上，商品住宅实施全域限购。

从时间上看，就在此之前的4月14日，国家决策层对一系列海南改革新政的重大措施落实。国务院支持海南全面深化改革开放的指导意见迅速落地，从海南的战略定位、发展目标等，都给出了细化安排。特别是提出“要制定预案，稳定市场预期，坚决防范炒房炒地投机行为。”

据分析，接下来海南房地产开发、投资、销售都将出现明显下降。不过，整体而言，全域限购对于海南房地产库存去化带来的压力并不大，截至去年底，海南商品住宅库存去化期约11个月，比上年末减少12个月。证券日报