为加强房地产交易税收管理,推进海南省房地产交易市场的健康有序发展,日前,省地税局加大个人所得税风险核查,认定214人虚假申报个人所得税,并将此信息交换给省住建厅。
    为加强房地产交易税收管理，推进海南省房地产交易市场的健康有序发展，日前，省地税局加大个人所得税风险核查，认定214人虚假申报个人所得税，并将此信息交换给省住建厅。
    近日，住建部门正式取消了139名虚假申报个人所得税人员的购房资格，并将其列入诚信体系“黑名单”。

多措并举查处虚报个税行为
    近日，省地税局在全省范围开展个人所得税风险核查工作，从后台提取一次性补缴6个月以上且开具过个人所得税完税证明的纳税人信息，逐户核实补缴税款的真实性，从源头上堵塞通过补缴个人所得税骗取购房资格的行为。
    此外，为配合做好住房限购政策的个人所得税完税凭证管理，省地税局还在个人所得税完税证明中增加了“税款入库时间”和“申报时间”字段，以便迅速判断纳税人是否补缴了个人所得税。
    同时，省地税局积极与省住建厅建立了信息交换机制。目前，省地税局已将个人所得税风险核查工作中认定的214人虚假申报个人所得税的信息交换给省住建厅。根据核查信息，住建部门将对骗取购房资格的购房人及中介机构进行严厉惩处，分批次取消其购房资格。
    严查“阴阳合同”偷逃税行为
    今年以来，省地税局持续加大房产交易“阴阳合同”的税收管理力度。4月份，省地税局在全省开展核查商品房销售“阴阳合同”问题。同时，地税部门将全省分南北两个片区开展了房地产税源调查，并在此基础上到各市县开展督查。
    此外，省地税局通过专题研究、总结签订“阴阳合同”偷逃税收的三种情形，并采取有针对性的应对措施。
    近日，海南省地方税务局第五稽查局迅速查结某房地产企业采取“阴阳合同”偷税案件，查结的各项查补税款、滞纳金及罚款共约1400万元，其中偷税定性约600万元，并处以所偷税税款一倍的处罚，有力地打击了房地产企业以“阴阳合同”方式偷税的违法行为。
    针对通过签订“阴阳合同”手段偷逃税的几种情形，省国地税部门共同编撰了《纳税人需要了解的房地产领域税收风险点》，并组织全省房地产领域纳税人开展培训，引导纳税人增强税收风险防范意识，切实提高税法遵从度，维护自身合法权益。
    发动部门协作开展综合治税
    为完善房地产交易税收的管理，地税部门正在加强与各部门的沟通联系，促进房地产交易市场健康发展。
    近日，省地税局联合省住建厅印发相关文件，通过信息共享加强对新建商品房契税和二手房交易税费管理。
    同时，省地税部门与国税部门合力共进，继续完善房地产交易税收一体化管理工作，提高征管质效。省国税局、地税局目前已印发《联合开展2018年打击发票违法犯罪活动工作实施方案》，进一步整顿和规范海南省税收经济秩序。
    此外，省国地税联合公布房地产行业的黑名单并推送至全省31个联合惩戒单位实施联合惩戒，加大逃避税的违法成本。
    省地税局相关负责人表示，下一步，税务部门将通过部门协作，积极主动获取各类房产相关信息，深入挖掘存在的问题和原因，以便有针对性采取堵漏增收措施，在拉动税收收入平稳增长的同时，促进我省房地产交易市场的健康有序发展。

来源：海南日报