据国家统计局和中国房价行情网数据显示，今年4月海口房价环比上涨1.9%，目前海口全市楼市均价为17594元/平米，同比上涨36.64%。一年来，随着海南各种限购政策的升级加码，土地供应越发紧缺，预售证审核更加严格，一路飙涨的海口房价并没有止涨，却是保持稳中有涨。
    错过了去年，看着逐渐减少的刚需盘、不断上浮的房贷利率...购房成本越来越高!购房者有的慌，有的后悔当年没早买……

的确，在生活中我们都会发现不少这种情况，买了房子的人经常在吐槽工资跟房贷压力，而没买房的人有的会把买不起房归咎于房价高，有的埋怨工资低，赶不上房价上涨的速度，有的还归结于没有啃老的条件等等。那些年，你曾经为买不起房找过哪些借口?

可惜，错过就是错过了!现在只能想办法补救，现在海口的情况是这样：
    一、刚需盘逐渐减少，刚需选择范围逐渐减小
    海口的刚需盘主要集中于市区，海秀中路、椰海商圈、海甸岛、滨江路等早在2017年前均有刚需盘“聚集地”之称。随着房价上涨，主城区因占据了交通、医疗、教育等利好，房源逐渐减少，而刚需能选择的范围也在逐渐减少。
    而刚需的选择也越来越郊区化，2017年南海幸福汇、金地自在城、等多个位于西海岸的楼盘因价位低，都成了刚需的市场。
    据悉，位于海口市红城湖路的怡和·湖城大境三期即将开盘，做为市区刚需盘，很是备受购房者关注。
    而刚需购房者能买的地方越来越少，房价高企，5月还有没有好时机买房?海口2万以下的房子还有哪些?
    二、海口还剩下这18个单价2万以下楼盘
    网易房产统计了海南各大房产网站最新的数据，目前单价2万以下楼盘还有18个。分布情况如下：主城区4盘、秀英区商圈2盘、琼山商圈2盘、东海岸3盘、西海岸1盘、南海大道商圈4盘。看来那些错过的人还有最后的入市机会!

 目前各楼盘房源及房价情况如下：
    主城区：指的是限购区域，岛外人购买则需提供5年社保或个税。目前在售项目，地段、周边医疗教育资源还是比较好，以大户型居多，购房成本还是比较高。
    海悦四季花园在售户型为44-94㎡，均价18000元/㎡;预计2018年12月底交房。
    海航豪庭二区1#、3#楼在售，仅剩249㎡和328㎡两种户型在售，均价19000元/㎡。
    蓝城印象二期期房在售，在售A3号楼，63㎡和92㎡，均价18000元/㎡，不做按揭，房源所剩无几了。
    丽晶维港在售120-193㎡，毛坯均价19000元/㎡，现房在售，项目已是尾盘，售完即止。
    东海岸：该片区多个楼盘为现房在售，剩余房源不多，后期海南绿地城待开发的体量还比较大。
    开维生态城多种业态产品在售，项目折扣以售楼处为准，公寓约65平均价21000元/平，为装修房;合欢洋房顶层复式约248平户型在售，均价17000元/平;上院别墅约369平户型总价1100万/套。
    倚能·美林湾房源不多，现房在售，均价16500元/㎡，带4000元/㎡装修，在售户型为46-52㎡的小户型，不接受按揭，无折扣。
    海南绿地城七期清盘在售，毛坯均价12000元/平，在售楼栋主要为6、7、11号楼，在售户型约161平的四房两厅。
    西海岸：这是海口热点板块中房价最坚挺的区域，相比其他区域，这片区的房价均位于2万元以上，目前片区仅有首开·美墅湾为2万元以下。
    首开·美墅湾项目期房在售，在售户型面积为90.29-127㎡的两至三房，均价16000元/平。
    南海大道商圈沿线：因为距主城区较远，这个地段的楼盘价格略低，因此该沿线楼盘也成为了刚需盘，但目前多项目仅剩大户型在售。
    南海幸福汇一期在售，还有少量房源，建面约61-110平灵活空间，均价在15500元/平，优惠折扣以案场为准，一房一价。
    海岛·国际名城二期仅剩160㎡户型在售，毛坯均价18000元/㎡，无折扣，现房在售，另三期规划中，暂未动工，开盘时间待定。
    四季华庭阳光华府在售147平四房户型。一房一价，一口价18000/平。
    南海幸福城三期工程进度：部分楼栋在做外立面工程，部分楼栋在安装门窗，还有148㎡顶跃在售，使用面积200㎡左右，均价16880元/㎡左右，一房一价。
    秀英区商圈：现房在售，可选择的户型较多，周边没有较好的教育资源。
    中基美域准现房在售，在售户型面积为53-78㎡的一房至两房，现均价14000元/平，房源所剩不多。
    宝源花园目前有101-199三房至四房供选择，大户型居多，均价18000元/平，一房一价。
    琼山商圈：这个片区房源主要为候鸟、养老一族，因距离主城区交通不太方便，所以价格会稍微低些，但是空气还是很不错。
    滨江世纪佳城北区在售5栋楼，分别为1-4#与10#，目前仅有119㎡的三房在售，均价17500元/平。
    南国威尼斯城罗马公寓在售29#。三期面积约63-79㎡一至二房户型，均价18000元/平(含装修)左右。三房毛坯均价13500元/㎡左右，主力户型：80㎡、127㎡、130㎡。联排别墅均价12000元/㎡，带商铺联排别墅均价15000元/㎡，独栋别墅均价17000元/㎡。

来源：网易房产