文/海公子

　　6月15日，国家统计局发布《2018年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，2018年5月，三亚新建商品住宅价格环比上涨2.4%，同比上涨8.2%；5月，三亚二手住宅价格环比上涨1.5%，同比上涨4.4%。

　　值得一提的是，三亚新建商品住宅价格环比涨幅居全国第2位！仅次于丹东。

　　尤其值得一提的是，2.4%的环比涨幅，也是自2011年1月实行房价统计改革以来7年零5个月时间里的最高涨幅！

　　国家统计局发布的数据显示，5月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降城市有7个(比4月少3个)，上涨的城市有61个，持平的城市有2个，而4月份数据显示，有58个城市房价上涨。可见，房价上涨的城市，多了3个！

　　5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

　　70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个，比上月减少2个，最大降幅为1.1%；持平的1个；上涨的9个，增加1个，最高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个，比上月减少2个，最大降幅为2.8%；上涨的7个，增加2个，最高涨幅为3.4%。

　　其中，5月三亚新建商品住宅价格环比上涨2.4%，同比上涨8.2%；二手住宅价格则是环比上涨1.5%，同比上涨4.4%。这是三亚新房、二手住宅价格环比八连涨。

　　从新建商品住宅分类来看，2018年5月份三亚90平米以下新建商品住宅价格环比上涨2.1%，同比上涨7.5%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨2.6%，同比上涨10.0%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨2.5%，同比上涨6.7%。

　　从这个数据可以看出，三亚目前新房价格环比及同比涨幅最快的是90-144平米的户型产品。

　　从二手住宅分类来看，2018年5月份三亚90平米以下二手住宅价格环比上涨1.7%，同比上涨3.4%；90-144平米二手住宅价格环比上涨1.5%，同比上涨5.0%；144平米以上二手住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨5.0%。

　　从这个数据可以看出，三亚目前二手房价格环比涨幅最大的住宅是90平米以下的户型产品，同比涨幅最快的是90平米以上的户型产品。

　　从最近24个月三亚新房价格环比涨幅走势图来看，今年5月份的环比涨幅，是这个周期内的峰值。而这个周期又分成两个很明显的阶段：其一是至2017年3月，最高点的环比涨幅2.3%；其二是2017年4月至今再攀高峰。在海南自贸区(港)建设不断推进，各项配套政策不断酝酿、出台的背景下，三亚房价仍面临继续上涨的较大压力。(完)