6月3日下午，中国(海南)自贸区海口江东新区新闻发布会在海口召开。经海南省委、省政府深入调研、统筹规划，决定设立海口江东新区，将其作为建设中国(海南)自由贸易试验区的重点限行区域。根据规划，江东新区将打造成为新时代全面深化改革开放新标杆中的标杆，成为展示中国风范、中国气派、中国形象的重要窗口。
江东新区的规划范围：海口江东新区位于海口市东海岸区域，东起东寨港(海口行政边界)，西至南渡江，北临东海岸线，南至绕城高速二期和212省道，总面积约298平方公里，分为东部生态功能区和西部产城融合区。
东部生态功能区：约106平方公里，包含33平方公里的国际重要湿地东寨港国家级自然保护区;
西部产城融合区：约192平方公里，包含临空产业园片区、桂林洋国家热带农业公园片区、桂林洋高校片区及沿江生活片区等。
江东新区的发展
过去的江东片区与海口省府商圈有一江之隔，虽然距离市区仅不到3公里的路程，但因交通不便，基础设施、教育设施以及医疗等设施不齐全，导致江东片区一直以来都不被投资专家和置业者看好。然而这些不看好，都在6月3日下午海南决定设立江东新区时发生了改变。
在海口的“十二五规划”中，对于江东片区，海口一直坚持“东进”的发展战略。江东片区依据功能定位，按照“两带一区五片”结构进行功能布局，主要承担着旅游开发功能、居住、公共服务功能、教育产业、临空港配套产业、生态保护功能五大功能。
未来江东新区将打造世界一流的零碳新城，打造彰显中国文化海南特色的靓丽名片，打造城乡一体和谐共生的中国示范，打造全球领先的生态CBD。
日前海口教育局称江东新区将至少增加3所优质小学。而江东新区也会对户籍实行严格管控，暂停户口迁入。对新区范围内的规划、土地、不动产交易和项目建设依法严格管理，区分不同情况，暂停和冻结了区内建设项目。
江东新区的优势
江东片区将按照“两年出形象、三年出功能、七年基本成型”的时间表，重点做好“四个打造”：打造世界一流的零碳新城，打造彰显中国文化海南特色的靓丽名片，打造城乡一体和谐共生的中国示范，打造全球领先的生态CBD。
(一)区位优势独特。江东新区濒临琼州海峡，是琼北“海澄文”一体化综合经济圈的东翼核心，是海口与文昌深度融合的关键区域，区域内重大基础设施集中，交通条件便利，特别是拥有国家重要干线机场——美兰国际机场，开放优势明显。
(二)生态环境一流。江东新区滨海临江拥湖，湿地入城，拥有被誉为“海上森林公园”的东寨港国家级红树林自然保护区，生态资源本底独特优良。
(三)后发优势明显。江东新区土地开发程度相对较低，土地储备充分，发展空间充裕，有利于统一规划、高水平开发。
哪些区域将受到影响
江东片区内的两大项目——如意岛项目和海口万达城项目一直备受关注。
如意岛是海口最大人工岛项目，下面是摘自《海口市如意岛控制性详细规划》的描述：
如意岛规划范围按照国家海洋局批复的用地范围，填海总面积716.34公顷，其中建设用地面积612公顷。以度假康体、休闲娱乐为核心，集文化交流、高端消费、时尚创意于一体的低碳、环保型高端旅游度假区。如意岛旅游观光人数为年接待量300万人次，日均接待1万人次;如意岛旅游度假人数为年接待量150万人次，日均接待0.5万人次。
其中连接江东新区的如意岛跨海大桥全长5666.26米，桥面宽27.5米，为海南在建的最长跨海大桥。在2017年2月18日动工的新闻当时还引起轰动，不少人把如意岛跨海大桥错以为琼州海峡跨海大桥。
可是如意岛的投资方中弘股份却深陷泥潭，公司实际控制人王永红避走香港，中弘控债务缠身。
而海口万达城位于桂林洋滨海区，总规划用地面积约6671亩，是迄今万达集团在国内投资建造的第16座万达城，也是唯一的滨海万达城，项目总投资500亿(含地价，建安成本、管理费用及税费)，将按照独创性、唯一性、世界一流标准，建成世界级标杆性的旅游项目。项目计划于2017年上半年开工，2020年底全面开业。开业后预计年接待游客超过1000万人次，创造就业岗位超过2万个，并创造可观持续的税收收入。
上面是桂林洋经济开发区对海口万达城的介绍(至今还在官网首页)，2016年万达王健林与罗保铭书记(时任海南省委书记)会面签订500亿大合同还引起了全国关注。可是随着万达的失势、海口万达城也被打包卖给了融创，至今还未完成过户。
海口万达城位置优越，占据江东新区核心滨海区域，是摆在江东新区面前不得不解决的问题。
江东新区沿着南渡江以东，绕城高速以北，东至海边，属于美兰区域，整个片区将会打造成海口的新名片。
首先距离最近的就是海口最北边的新埠岛，和江东新区仅有一河之隔。其次就是文昌东海岸片区，铺前大桥预计今年年底通车，通车后，从江东新区到文昌片区的月亮湾只需要半小时的车程，可以说优势明显。
未来江东新区势必会成为海口的新名片，让我们拭目以待!
来源：鑫阅房产