据《经济参考报》报道，房地产一些看起来“高大上”的广告语，实则隐含着难以启齿的“潜台词”。譬如，“稀缺楼盘，坐拥宁静”，可能是“项目比较偏僻，周边人气不足”;“千亩大盘，成熟社区”，可能是“开发周期比较长”等等。从项目位置、道路交通，到周边设施、未来规划，房地产广告中充斥着不实之词。

宣传的实质就是夸楼盘，将楼盘的吸引力完全释放出来，让购房者对楼盘产生浓厚的兴趣和强烈购的买意向。这点毋庸置疑，但是宣传并非就是虚假欺骗，而是应该根据客观现实去宣传推广。

实际上，很多房地产广告都不现实或主流。“夸大”是房地产广告中最普遍常见的问题。除了这些夸大之外，还有很多不折不扣的虚假。

“夸大”和“虚假”共同构成了房地产广告的套路，表面光鲜诱人，但事实则是欺骗购房者。购房者被房地产虚假宣传蒙蔽双眼，买完后才发现当初承诺的都不真实，且后期维权艰难，让购房者欲哭无泪。

房地产中广泛的虚假广告的关键在于房产信息不透明，开发商与购房者之间的信息不对称。毕竟，房地产开发周期较长，房子的具体情况要等到交付后的一年或两年甚至几年才会知道。这种信息不对称，便是导致购房者容易被骗以及被骗后难以维权的关键。

房地产虚假广告的整体整改不仅要重点打击，还要在细节层面上规范化治理。显然，后者更为关键，可以依靠大数据监测平台赖维持高压状态，明确相关方在监督中的责任。海南诚房网