海南一季度房屋销售面积同比下降

　　4月18日，海南省统计局公布全省一季度经济运行情况。一季度全省房屋销售面积185.73万平方米，同比下降64.1%；房屋销售额316.22亿元，同比下降58.8%。经国家统计局评估确认，一季度海南全省地区生产总值1300.32亿元，按可比价格计算，同比增长5.5%。其中，一季度，全省固定资产投资（不含农户）同比下降32.5%。其中，房地产开发投资下降34.6%，民间投资下降46.3%，基础设施建设投资下降30.3%。

　　住宅用地消化周期超36个月将停止供地

　　自然资源部4月17日下发通知，制定实施2019年住宅用地“五类”调控目标。通知要求，地方在制定实施2019年住宅用地分类调控目标时，地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县（县级市）要根据商品住房库存消化周期（截至2019年3月），结合本地土地市场实际，切实优化住宅用地供应，实施差别化调控政策，在上年住宅用地供应分类调控目标基础上，调整确定2019年住宅用地供应“五类”调控目标。其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36至18个月的，要适当减少供地；18至12个月的，维持供地持平水平；12至6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。

　　楼市关注

　　中央政治局：要坚持房子是用来住的不是用来炒的

　　中共中央政治局4月19日召开会议，会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。要以关键制度创新促进资本市场健康发展，科创板要真正落实以信息披露为核心的证券发行注册制。要以高水平对外开放促进深层次改革，扩大外资市场准入，落实国民待遇。

　　一季度房地产投资创50个月新高

　　警惕资金变相流入房地产领域

　　4月17日，国家统计局发布今年1-3月全国房地产开发投资和销售情况显示，1-3月，全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月提高0.2个百分点。房地产投资增速自2014年12月之后，时隔50月创下新高。央行调查统计司原司长盛松成指出，应警惕资金再次大量流入房地产领域。他认为，房地产作为资金密集型行业与金融业关联性较强，金融业始终位居房地产业直接消耗系数排名的首位，并且系数从2002年的0.077上升到2012年的0.105。这反映了房地产业的金融属性在不断增加，投资属性不断提高。

　　70城房价出炉：丹东新房环比涨1.9%领跑

　　国家统计局4月16日发布2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，3月有65城新建商品住宅价格环比上涨，2月为57城。其中，涨幅居首的城市是丹东，达1.9%；北上广深分别涨0.4%、跌0.1%、涨0.8%、跌0.3%。

　　3月份又有138家银行下调房贷利率

　　全国首套房贷款利率连降4个月

　　据融360最新监测数据显示，目前全国首套房贷款平均利率为5.56%，已经回到去年4月份的水平；3月份，又有138家银行下调了房贷利率，环比增加3倍多；在监测的35个城市中，厦门首套房贷款平均利率最低，与基准利率持平。全国二套房贷款平均利率为5.89%，这已经是连续第5个月回落，与2月份的5.99%相比下降了10BP。

　　十城限售令到期

　　热点城市“解禁”节奏或偏慢

　　作为国内最早出台限售令的城市，目前，厦门首批限售房源即可解禁入市。除此之外，包括福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德九城的限售令也已到期。专家认为，限售政策陆续退出会是大势所趋，但热点城市的退出节奏可能偏慢。

　　不动产抵押登记可一站式办理

　　自然资源部、中国银保监会近日联合印发通知提出，全国不动产登记机构与银行等金融机构将通过互设不动产抵押登记和抵押贷款便民服务点等方式，方便企业和群众同步签订合同、办理贷款审批、办理不动产抵押登记，享受“一站式”服务。据介绍，两部门将对接系统，实现网上信息查询和抵押登记申请，健全“互联网+不动产抵押登记”办事规则。

　　北京新房将强制上保险

　　4月15日，北京市住房城乡建设委、北京市地方金融监管局、中国银行保险监督管理委员会北京监管局联合起草了《北京市住房和城乡建设委员会北京市地方金融监督管理局中国银行保险监督管理委员会北京监管局关于印发<北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法>的通知（征求意见稿）》，就《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》（以下简称“管理办法”）公开征求意见，征求意见截止日期为4月22日。管理办法中最重要的一点是，住宅工程质量潜在缺陷险将覆盖新建、改建、扩建的住宅工程。其中新建的住宅工程项目，要在土地出让合同中，将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。

　　海南资讯

　　全球首家5G智慧游乐主题乐园落地海口

　　中国电信海南公司、长影环球100奇幻乐园在海口举行5G智慧乐园创新实验基地合作签约仪式，标志着中国电信海南公司5G将正式应用于旅游及娱乐行业，同时诞生了全球首家5G智慧游乐主题乐园。随着5G应用的逐步深入，不久后，游客可以随时随地通过4K高清视频传输记录自己的奇幻之旅。

　　海南出台支持总部经济发展奖励政策

　　包括土地出让金和税收奖励

　　近日，省财政厅联合省商务厅出台了《海南省总部经济发展省对市县财政奖励政策实施细则(试行)》(以下简称《细则》)，通过土地出让金奖励政策和税收奖励政策，支持市县发展总部经济。在土地出让金奖励方面，省财政对海口市、三亚市建设总部基地和总部企业自建自用办公楼宇的土地出让金省级财政集中部分，按照专项转移支付方式拨付海口市、三亚市。

　　海口今年棚户区住房改造开工计划下达

　　为加快推进我省城镇保障性安居工程建设顺利实施，省住建厅、省发改委、省财政厅联合下达2019年城镇保障性安居工程建设计划的通知。其中，全省2019年棚户区住房改造计划开工8461套。海口城镇棚户区计划开工800套，包括夏瑶二期450套，白沙坊100套，面前坡100套，坡博坡巷150套。

　　海口年内将筹建至少11所公立幼儿园

　　海口市年内至少新建11所公立幼儿园，即分别位于西海岸新西南片区、博义盐灶八灶棚户区（两江西片区（两处）、滨江新城片区、海甸岛片区。上述地块由市属国企代建，同时加快前期手续办理，早日开工建设，完成“一校两园”工程2019年的建设任务。

　　海口将探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制

　　今年海口将积极探索“三块地”改革，推进农村集体经营性建设用地入市，探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，推进农村承包地“三权分置”制度，不断激发农村发展活力。

　　海南又一个水乐园即将开业

　　4月15日下午，海南海洋欢乐世界度假区麦迪卡斯水乐园试运营嘉宾预览仪式盛大举行。共分为5大园区，拥有8大场馆，40多套多国顶级游乐设备厂商供应的先进游乐设备，包括1500余种4万余只海洋生物，总水体量13万多吨，是亚洲地区水体总量最大的海洋场馆。

　　“海南省基础教育改革创新实验学校”出炉

　　海南省教育厅授予“iSchool微城未来学校”“海南省基础教育改革创新实验学校”，这在海南史无前例。iSchool微城未来学校是一所实行12年一贯制的民办非营利国际化学校，由海南生态软件园投资20亿元建设，并与北京十一学校战略合作。在这里，12年一贯制的办学模式，534分段的培养模式，个性化小班教学，聚力关注每一个孩子，没有班主任，没有实验室，建立学科教室，图书馆、体育馆、艺术馆一应俱全。