在买房时，购房者经常会遇到一些美丽的“陷阱”，而在这其中，高层一楼带院的房子也许最有欺骗性的一个，它的迷人外表，足以吸引购房者趋之若鹜，但实际上它的确是一个“坑”!

　　什么样的房子才是好房子?也许每个人都有自己的答案!但能“见天见地”的房子无疑是被购房者公认的理想住宅。

　　“见天见地”的房子，让居住者抬头能仰望星空，低头能养花种花，要实现这种充满诗意的生活，房子就必需带一个院子。

　　在十几年前，院子，还是洋房别墅这种低密度住宅的专属，近几年，“一层带院”也在许多二三十层的高层住宅中悄然兴起。

　　如同一个丑姑娘穿上了件漂亮的嫁衣，瞬间变得光彩夺目，一个院子也足以把一层房源的“丑陋”掩盖得严严实实。

　　如果要评选楼盘营销当中的四大发明，高楼住宅的一楼带院房子绝对可以成功当选。

　　要知道，在没人想出这个点子之前，高层楼房的一层房源是最让人头疼的滞销品，往往打折再折，价格上只有其它楼层房源的一半，但也往往无人买账!

　　原因很简单，一层的房子，需要防盗、防潮、防噪、防蚊虫，还往往缺少光照，下水道容易堵塞，这些问题足以让居住者崩溃。

　　但一个院子的足以把所有问题解决，准确地说是把所有的问题掩盖住!

　　在院子出现之后，一层房源迎来了华丽转身，从丑小鸭彻底变成了白天鹅，一下子变成了抢手货，成了购房者眼中的香饽饽。

　　售价原本只有普通楼层房源价格的一半，有了院子之后，价格直接翻了两三番，成了楼盘销售当中最有溢价空间的明星产品。

　　在这个过程当中，开发商所付出的成本可谓少得可怜，大约只需要几千块就可以用砖或铁栅栏圈一个院子，而得到的往往是数百倍的回报。

　　院子只是让一层房源穿上了一件华丽的服饰，但并没有改变一层房子诸如偷盗、返潮、噪音、多蚊虫等种种缺憾，因此如果花费多出一倍的价格购买一楼带院的房子，性价比显然不会太高。

　　而让买了高层楼房一层带院房子的业主有些尴尬的是，也许这个院子根本就不属于你!

　　高层住宅当中的一层院子，其实大多使用小区的公共绿化面积滥竽充数，也就是说你所谓的院子本是属于整个小区业主的共同活动的区域，而并不属于你个人。

　　这样的院子当然不会办理出产权证，它从一开始就在“违章”，而在实际验收时这种院子也不会被通过。很多楼盘也只得在房子验收完成之后才匆忙给业主圈一个简易的院子以兑现承诺!

　　不仅如此，从居住安全角度考虑，高层住宅一层的院子也是一个十足的“坑”!

　　因为在这样的院子里活动，一旦有高空坠物后果不堪设想。哪怕只是一枚五六十克的鸡蛋从二十层楼坠下，产生的撞击力，就相当于十几公斤的东西砸到身上，这对家人的生命财产安全都是一个很大的隐患。来源：房亦有道