原文：住建部重磅发文：全面采集全国楼盘信息。房产税真的要来了？

　　中国楼市终于到了变革的边缘！近日，住建部发文称，要全面采集全国楼盘信息，实现全国楼盘“一张网”建设。这一政策意见的出台，对于楼市的影响非同小可，但最引人遐想的就是：房产税、空置税要来了？炒房客再也没办法“裸泳”了？

　　房产税，在我国已经喊了很长时间，但迟迟未见推出，其中原因之一就是全国房屋信息不完备，相关部门对于全国有多少空置房都不清楚，如何能够做到合理立法、合理收税？

　　联系到今年2月份财政部所说的“力争年内完成房产税立法工作”，本次住建部的全国楼盘“一张网”来的正是时候！不仅房产税的落地执行需要数据的支持，房产税的立法也需要相关大数据的支持，这样才能做到精准立法、合理立法，房产税才有可能早日落地。

　　住建部的楼盘采集意见，对于楼市有多重磅？

　　我们先看住建部的意见主要说了啥：

　　一、采集全国各地楼盘数量。

　　这无论对于全国、地方，还是个人，都有极大的影响：

　　1、对于全国来说，掌握了全国各地楼盘数量，结合相关地方人口数据，我们可以更加合理的供应土地、建设住房。这样中央前段时间出台的《意见》中所说的：在全国范围内调剂土地使用的构想，就不是一句空话。我们可以结合不同地区的人口数据和房屋数据，确定合理的建设供应。

　　2、对于地方来说，也不再是不科学的乱供地，导致房屋库存压力、资源的浪费。

　　3、对于个人来说，你名下有几套房，用大数据一查，一目了然，想要靠打擦边球来炒房囤房，估计很难。而且，对于现在为了买房而假离婚的现象，也会有一定的遏制作用，因为本次的房屋信息还会跟个人信用挂钩，基本就是只要查一下你的身份证，你的个人信息清清楚楚。

　　我们一直说，中国房价有泡沫，可是到底泡沫有多大，我们不知道，哪个城市的泡沫更严重，我们不清楚。因为我们没有精确的房价统计数据。前段时间中国房地产协会发布的全国各地3月房价数据，竟然有网友说与自己身边的房价实际不符是不是也说明我们的统计数据需要完善？

　　不止如此，在房屋价格数据不完备的情况下，很容易形成房价信息的不对称。举个例子：之前新闻报道的威海的海景房，新房价格1万多，周边二手房不到5千，那为什么还有人买呢？因为价格信息不对称。开发商知道价格，可消费者未必都了解价格，尤其是外地消费者到当地购房的，很容易吃亏。如果有了全国楼盘统计信息，买房者可以查到相关地区的房屋供应数量、房屋价格，可以有更好的选择。卖房者也可以根据相关供需数据，适时调整出售价格，真正形成市场化的交易。

　　全国楼盘信息“一张网”，利国利民，早日出台！

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