“背靠青山面朝海，众星捧月天地合”风水宝地一说，大到对于一个国家小到对于一个家庭来说都是极为关键的，买房子尤为体现风水之地的重要，因此房子是一定好看清地势，万万不能随性而购之，更不能仅听从置业顾问的一面之谈。

　　毕竟这些人的目的是从购房者身上赚取钱财，而不是设身处地地为消费者去考虑，更甚者还出现期满消费者购房的事件发生，付款时保证的高绿化变低容积，山景变面山无采光，河景又成了臭水沟，这种事件屡屡发生，导致我们对于购房的置业顾问产生了极其的不信任，甚至觉得置业顾问的话每一句都是假话，原本一个服务性质的职业如今却变成了“骗子”的代名词。

　　但是我们必须知道的就是，我们购房主要选择的地产商和户型楼盘地段，置业顾问则并非是购房的决断之一，我们需要正视的问题主要有以下这几处注意的地方。

　　这几处地块的房子不能买

　　选房子最重视的就是选址，选址一定要非常注意，地理位置的优势就是今后的最强竞争力。

　　首先由于棚改的关系，很多楼盘建在拆迁后的地段，那么我们要知道地基是否安全，其次就是原来的用地性质是怎样的，有些楼盘就建在墓区，这就是非常不吉利的了；其次就是地段一定不能在高低起伏过大的地方，其一是因为地质情况复杂，安全系数会有所影响，其二是高差太大的地区不宜与城市发展，平坦的地区会有更大的发展空间。

　　其次地块的位置也很关键，购房者一定要注意高速路口、山体周围这些地区，高速路口周围一定要考虑到噪音的影响，夜晚货车的经过会造成很大的噪音，如果窗户玻璃打开或隔音效果一般，那么居住品质会很低，对生活影响不小，然后就是在山体周围需要实地观察自己的楼房位置如何，太靠近山体会导致非常可怜的采光，前方又会被楼体掩盖，视野也很一般，还有就是山体的周围防护措施的安全等级是否足够，安全还是第一位的。

　　所以在上述两处选址的房子购买时一定要谨慎选择。

　　挑选升值率高的房子该从何下手

　　其实现在房价依然趋于稳定，炒房客的销声匿迹让房价慢慢健康起来，影响房价的因素也已经越来越少了。

　　一直以来，影响房价最为严重的就是距离。市中心的房价永远是最高的，然后就是在重要的交通枢纽的，地铁口周围，公交站周围的房价也会比较高。但是前年学校开始执行划片后，学区房的概念逐渐深入人心。每个家庭都会为了孩子的教育投资而省吃俭用，高价的学区房也就诞生了。

　　因此我们挑选房屋时，可以根据学校、地段和交通上选择性购房，根据自己的需求，是为了上班方便还是孩子上学，而后在购买自己需要的房子，“住房不炒”是今后的大势所趋，所以现在已经不能抱着挣钱的心态去买房子了。

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