1、二手房若不存在倒挂，那肯定是二手更有优势，各种配套已经落地，现房现证产权更有保障，而楼市寒冬期，新房不确定因素太多，不要迷信大开发商，不要一味贪期房便宜。

　　2、若不属于异地置业，不存在天长水远的时空尴尬，二手房新房若价格持平，那肯定二手有优势，但是前提是你要有足够的时间成本去挑选高性价比的二手房，不然容易高坡站岗。

　　3、不管老破小也好，还是老破大，位置是核心，楼层也是核心，好位置8层以内的老破房子，比远郊区动辄30多层的房子更有优势，而且如今频出的房屋品质问题，可不是闹着玩的，未来超高层才是各种隐患。

　　4、越是楼市低迷，二手和新房一样都不好卖，除非愿意大放血，卖房跟买房也一样，适合卖涨不卖跌，不然再怎么降价，购房者的预期你永远满足不了，卖房需理性

　　4、投资房产，本来就是负重前行，若稍遇楼市冷淡，就急于出手，那你建议早日上岸，不然你已失去了投资地产的初衷，不仅钱没捞着，可能还赔的底裤都没了。

　　5、海南旅游地产跟刚需有区别，不能拿刚需的实用性与溢价预期，来旅游市场挑盘，不然就是买了一个伪旅游盘，虽然说起来更实用，但是缺少了旅居的宁静安逸。

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