7月30日，中共中央政治局召开会议，研究了十四五规划的相关问题。此次会议对房地产继续明确定调，即要坚持房住不炒，进一步使得后续房地产发展的方向不偏离、调控力度不放松，其有助于下半年各市场参与主体更好把握市场政策走向。

　　对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行第一时间的解读：

　　1、政策核心

　　此次会议对房地产相关领域提出了相关要求，总结起来有三个内容。第一、要保持货币供应量和社会融资规模合理增长，推动综合融资成本明显下降。要确保新增融资重点流向制造业、中小微企业。第二、要以新型城镇化带动投资和消费需求，推动城市群、都市圈一体化发展体制机制创新。第三、要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。这三点内容总结起来，实际上对应了下半年房地产金融政策、城市群政策和房地产三稳政策。

　　2、政策意义

　　此次中央政治局会议继续定调，明确了房住不炒的思路，在当前特殊背景下具有积极的意义。第一、房住不炒依然是政策的核心，各地需要时刻绷紧调控之弦，不可有轻易放松政策、放松调控的侥幸心理。第二、若是后续各地楼市有不稳定的地方，尤其是地价和房价上涨等新情况，那么调控方面依然会积极给予管控。第三、房地产市场应该更好扮演稳定器角色，进而为十四五发展提供更大的保障，所以当前市场更不能乱。各类炒作等情况，在下半年依然会面临打压，尤其是近期的地价炒作等内容。

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