“房子是用来住的不是炒的！”今年4月份，海南省政府印发《关于开展安居型商品住房建设试点工作指导意见》，提出大力发展安居型商品住房，解决本地居民住房问题，并建立健全住房市场体系和保障体系，受到广大群众们的关注。12月19日，记者从海南省住建厅获悉，今年率先在海口市、三亚市、儋州市、五指山市、定安县和陵水黎族自治县6个市县启动安居型商品住房试点建设，截至目前，全省已完成14宗937.52亩用地出让工作，已有10个安居型商品房项目开工，共计9756套。

《房源数量》

据了解，目前海南6个试点市县开工8150套，分别是海口4个项目（共计3340套），三亚2个项目（共计3450套），五指山1个项目（360套），陵水1个项目（1000套）。其它非试点市县开工1606套，分别是万宁1个项目（1177套），白沙1个项目（429套）。儋州市通过购房补贴将存量商品住宅转型为安居型商品住房，已遴选商品住宅项目23个，房源7662套。截止目前，共869人(其中教师518人，医务人员351人)选中房源并签订认购书，总建筑面积约9.91万平方米，缴纳认购金和首付款约2.55亿元，销售总金额约9.16亿元。

《销售对象、价格》

海南通过安居型商品住房的方式在全省实施基层教育卫生人员住房保障专项计划，利用3年左右时间基本解决基层教师和医务人员住房问题。安居型商品住房主要通过“限房价、竞地价”方式出让土地，销售价格按照房价收入比不超过10倍，或者不超过当地商品住房市场均价的60%确定。在6个试点市县符合条件的本地居民家庭和引进人才，也能够以与自身收入水平相适应的价格购买一套住房。

《质量标准》

目前海南省试点的安居型商品住房项目绝大部分都采用了最新的装配式建筑设计和建设，装配率达到50%以上。三亚万科崖州安居房项目，采用万科的“5+2+X”建造体系，采用铝膜、爬架、全混凝土外墙、预制内隔墙、叠合板等装配式构件，可节省建造工期3-6个月。海口首个安居住房美舍仕家项目则采取装配式建筑的方式建造，同时，系省内首个机器人智能施工项目。项目建设单位碧桂园海南区域将在该项目运用“建筑机器人+BIM+装配式”相结合的精益建造模式，在提升建造效率和工程质量的同时，也将推动海南建筑业的转型升级。省住建厅相关负责人表示，海南是国内首个推行现房销售的省份，现房销售将从体制机制上解决质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题，确保购房者放心购房、安心入住。