近日重磅经济会议为房地产未来的发展方向做了一个指导，说明房地产未来发展对于经济的发展具有一个重要性。住建部召开了关于房地产明年发展方向的会议，这不仅关系到各个房企明年的计划还关乎到明年刚需购房者购房的决策。会议指出2021年，为促进房地产市场健康平稳的发展，稳妥实施房地产长效机制方案。对于2021年可不用可以买房我们必须要有个清晰的概念。

布局2021：更好统筹发展和安全

2021年即将到来，未来一年同样非常关键。短期来看，全球疫情尚未结束，保护主义、单边主义甚嚣尘上，各种不确定性迷雾重重。拉长时间线看，明年面临两大重要节点：既是“十四五”开局之年，又是中国共产党成立100周年。会议明确，来年中国经济要继续坚持“稳中求进”工作总基调，并要求“巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，更好统筹发展和安全”。在会议为此布置的一系列具体任务中，外界注意到，中央政治局强调要“坚持扩大内需战略，强化科技战略支撑，扩大高水平对外开放”。渣打银行大中华及北亚首席经济师丁爽预计，明年中国将继续在发挥超大规模市场上优势上发力，包括提升家庭部门消费能力，减少社会收入分配不均现象，增加城乡居民财产性收入等。而在“十四五”乃至更长时间里，中国将推动关键技术领域取得突破，完善保护知识产权相关制度，强调企业在创新当中的作用，从而加快摆脱对国外技术的依赖。

拆解热点问题

以改革应对风险隐患在总结成绩和布局来年之余，会议还指出，以改革创新为根本动力。会议提出，要扭住供给侧结构性改革，同时注重需求侧改革，打通堵点，补齐短板，贯通生产、分配、流通、消费各环节，形成需求牵引供给、供给创造需求的更高水平动态平衡，提升国民经济体系整体效能。对于疫情暴露出的科技创新短板、产业链供应链重塑挑战、粮食安全等隐患，以及近期社会关注的大公司“赢者通吃”、房地产“灰犀牛”等风险点，中央政治局亦一一点到。会议表示，要整体推进改革开放，强化国家战略科技力量，增强产业链供应链自主可控能力，形成强大国内市场，夯实农业基础，强化反垄断和防止资本无序扩张，促进房地产市场平稳健康发展，持续改善生态环境质量。按照惯例，此次中央政治局会议召开后，中央经济工作会议也将大幕开启。届时，2021年中国经济工作脉络将更加清。

解决好大城市住房突出问题

1. 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；

2. 要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场；

3. 土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划；

4. 探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用；

5. 要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控