2020年12月31日下午，“2021挑战未来——丁祖昱评楼市年度发布会”在上海新静安体育中心举行，现场超3000人聆听易居企业集团CEO丁祖昱的分享。自2016年始，“丁祖昱评楼市”年度发布会已成功举办四届，成为中国地产行业最受关注的盛会之一。发布会现场，丁祖昱谈到，2020年中央房地产政策核心始终是“稳”。12月18日经济工作会议要求“解决好大城市住房突出问题；住房问题关系民生福祉；要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展”。而地方政策则从“放”转变到“收”，2020年19个地方城市楼市政策加码。从商品房销售数据来看，2020年1-11月全国商品房销售面积累计同比增速从-39.9%提升到1.3%，全国商品房销售金额累计同比增速从-35.9%提升到7.2%，全国房地产开发投资额累计同比增速从-16.3%提升到6.8%。2020年中国经济形势V型反转，房地产依然是中国经济的压舱石和稳定剂。