2021年又是开启新的篇章，冬天已至，春天还有远吗？楼市也是这样，在国家政策各种调控的出台之后，可以慢慢的控制好楼市房价，这样的目的就是为了能让房子回归到原来居住的本质，坚持房子是用来住的，让更多的购房的人在购房期间就能能掌握“话语权”。那么今年注定又是房价温和的一年。经过一系列的实施，这些对买房的人会产生什么样的影响呢？海居在这里就和大家一起聊聊接下来一年的楼市趋势，有什么想法的朋友欢迎大家一起讨论。在相关政策的影响，购房者大可不必担忧房价大涨或大跌，而炒房客也不需要再抱有任何炒房的念想了。

《房地产市场趋向稳定》

2021年的房地产市场将继续保持稳定，房价将不会急剧上升或下降。因为当市场过热时，调控出台以确保房价处于稳定状态。国家通过一套组合拳，让房地产的健康发展成为长效机制的最终目标。并且经济会定了房住不炒方针，住建部就必须从调控联动、监测预警、市场监管等方面保证方针得到贯彻落实，那么 2021 年则是住建部有可能会在保证房住不炒基础上，还必须落实好因城施策的政策，因此必须要保障市场平稳健康的发展。在2020年即使疫情冲击经济发展，房地产调控也没有见过放松过，可以从局部市场的升温来引发下半年“一城一策”的密集出台。根据相关的统计，目前有超过20城限购、限贷及限售等政策作出调整。并且可以从下半年的调控中可以看出房地产市场监管预警机制加强、地方政府部门调控的协同和联动加强，未来长效机制代替房地产周期性调控，房地产行业发展更加回归本原，也更好地发挥对宏观经济的支持作用。

《租赁住房也即将大力发展成为租赁住房》

要加快构建以及保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。从具体的情况来看，土地供应将向租赁住房建设倾斜，假设单列租赁住的房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房。这也是住建部首次将大城市住房问题和发展租赁住房放在一起表述，也明确了租赁对缓解住房供需矛盾特别是大城市住房供需矛盾的重要性。在未来住房租赁发展也将会不断的增加租赁房源供给，租赁权益的保障以及扩大，规范及支持租赁企业的发展等方面持续发力，届时租金也可能相对来说更平稳一些，租住也可以作为真正一种长期居住选择。