对于2020年用个词来表达，那就是往事不堪回首了，但又是一个比较有意义的一年，从楼市的“冻僵”慢慢的回暖，肯定前期调控成果这的确是一个非常不容易的事情，去年大部分区域出现了成交同比上涨。各个地方都加入了坚持“房住不炒”的定位，然后也是更加灵活的稳地价、稳房价、稳预期等这些基本慢慢的实现。同时，市场各个地区的分化相对来说也是比较明显，2021年，房价上涨空间也是比较局限，各地需严密监测楼市资金流向，保持市场健康平稳发展。

相关高层表示，房地产自从长效机制实施以来，每个地方的部门都在认真的落实，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，坚持一城一策夯实城市主体的责任，一方面上也是加强了房地产金融的调控，在房地产工作上也是取得了明显的效果。从这段话可以看出，高层对前期市场调控效果是非常肯定的，并且后续还将会继续深入的调控。在上半年的座谈会之后，长三角、珠三角区域一些过热的城市都纷纷出台了相关政策，并且在针对市场的规范上，各城市发布的调控也更加的精细化。依然还是坚持初衷，要解决好大城市住房的问题，是目前的重点任务之一。某高层指出，因为大城市房价高，租赁市场也存在着供应结构不合理、市场秩序不规范、租赁关系不稳定等问题，导致一些在城市生活的很多群众都出现了住房困难的问题。“解决好大城市住房突出问题，要重视解决好这部分群体的住房问题。现在很多部分的城市房地产资产都出现了一些泡沫风险的隐现，一些城市也是由于新房跟二手房的价格倒挂，楼市还出现了“打新热”这种情况，引发各界对楼市泡沫加剧的焦虑。因此，在各路资金进入房地产领域的还是那么的强烈，还有一部分的区域在“经营贷”上有很多卷土重来的迹象，也是可以扰乱住房以及金融市场，根据购房者的反映，最近几个月收到多家银行发来的可办理房产抵押贷信息，年化利息3.75%，远低于房贷利率。“假设买房的话，肯定不会用自己的钱，并且现在的‘经营贷’利率这么低。”一名企业负责这样回答。因此在调控上也是不可放松。

在面对新型城镇化持续推进的前提下，人口及土地等关键要素资源也将会向城市群以及中心城市靠拢。值得注意的是，一些重点城市的商品在住宅市场的规模上也基本恢复了，部分城市住宅销售价格出现过快上涨小苗头，特别是长三角以及珠三角地区量价上行的最为明显，在土地市场上，2020年的一些一线城市出现的出量增加的情况，慢慢的也带动了楼板价结构性上涨的空间。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资房地产的依据，喜欢海居的朋友可以点个关，后续为大家带来最新的房地产资讯。