你有房吗？这是现在听到最多的一句话了吧，于是它就成为了我们在饭前饭后要讨论的话题，就在去年，2020年我国的GDP总量第一次超100万亿元，同比增长2.3%，我国可能是世界唯一实现正增长的主要经济体了，主要的缘由是中国前期疫情控制得比较好。特别是2020年四季度，已超越疫情前正常水平，实现“V”的反弹。目前在“经济社会发展的道路上主要的目标任务已经算是完成了，并且完成情况也还算是可以的，在“十三五”规划也是获得了圆满的收官，全面建成小康社会的胜利在望。

勇往直前的房价地价在2020年楼市呈现也是比较明显的从“先冷后热”，经历了年初几个月萎缩，从5月份开始楼市也慢慢得到了好转，到了下半年这样很多地方就出现了“万人摇房”这样的一个情况。专家温馨提醒，现在的经济复苏的基础还不算牢固，对一些深层次的矛盾也将更加的明显，疫情下的公共风险分布也是具有空间这样的差异性，地方部门对冲公共风险的手段也是有空间的一个差异性，在双循环新发展的格局下，省际间的产业结构、营商环境、供求平衡以及人才流动的空间差异性也是存在的，地方有关部门可持续性问题值得重视起来。

我们先从企业这个层面来分析，市场下调的压力，存在着“三条红线”严管，房企也即将面临着降负债、以及促增长双重挑战，在销售这块的话，预计会有更多房企陷入“负增长”；投资这块也难免会受限在资金上，因此拿地也要保持着谨慎，在融资这块，监管也不放松，在降负债任务下，整体融资增速也会慢慢的放缓，在多元化方面，投资逻辑转变，需要慢慢的调整。因此，房地产行业销售规模有望高位保持，但各区域、各城市市场或将加剧分化，也是可以看出房地产的一城一行情，后期行情会慢慢的变好，并有较强购买力支撑，市场前景长期看好。

温馨提示：以上内容仅供参考，不作为任投资市场的依据，喜欢房地产的朋友们可以一起交流讨论，海居希望能和志同道合的朋友们畅谈。