很多朋友知道买房，但是买了以后就不知道要如何去看交房时需要注意什么？以及关于面积这方面，今天就与大家分享分享我们要注意些什么才不会吃亏。

第一：是不是有逾期交房

当我们买房接到入住通知书后，第一件事情就是要判断开发商是不是可以在约定的时间交房。假设出现逾期交房，那么就应该要提出处理的意见，并根据开发商的答复来看看是不是要去交房，根据通知上约定的时间前往收房。不要在通知的前两天就去收房，因为在那两天，同时来收房的人也是爆满，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，因此海居建议可以往后面推几天是比较好的。

第二：要看房屋的面积

在验房的过程中可能会经常出现房屋面积存在误差的现象，因此建议大家在测量面积时最好带上专业人士，记得要把合同带上、补充协议等重要的文件。特别要留意的是：假设交房时有存在误差，并且这个误差在3%之内，那我们就可以跟开发商根据合同对房款多退少补这样的一个流程去走，假设在交房时面积误差有存在3%以上，那我们就可以要求开发商退补相应的房款及利息。

第三：注意质量的检查

很多朋友们在买完房子了以后，在收房时一定要看房屋的合同是不是一样的，其中就包括户型、朝向、尺寸、结构等。假设这些东西有存在差异，那么我们就可以要求退房。除了这些以外，最重要的一项那就是要审查房屋的质量问题，假设有质量问题，就应该要求开发商进行改修，等到这些事情处理完了以后就可以再重新验房。

第四：买房跟交房的异同？

交房指的根据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内把符合约定交付条件的住宅交付于我们买方的时候。交房那就是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，这点也是属于正常的，但要提供委托书才是正确的流程。没有委托书的话，那就是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议跟业主是没有关系的，开发商才是商品房买卖合同的相对方。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。