关于住房这个问题，一直以来都是很受大家的关心，这个当然也是全经济社会发展的全局，社会和谐以及稳定，住房保障的发展也是民生的问题。从开始到现在我国的住房保障工作也是取得了举世瞩目的成就。从保障性的安居工程累计建设到各类的保障性住房以及棚改安置住房的8000多万套，帮助了很多群众解决了住房难的问题，也建成了世界上最大的住房保障体系。站在“两个一百年”奋斗目标的历史交汇点，从“十四五”规划建议再次提出，要有效增加保障性住房供给，扩大保障性租赁住房供给。

这也就意味着，未来若干年住房保障和住房租赁市场很有可能将再次发力。住房保障作为重要的民生一项工程，这是很多渴望有一个属于自己温暖的家的梦想。一座伟大的城市，那一定是经历过更新、再生的循环过程。城市更新也是一个新时代的新引领，这个含义非常的深远，关乎到经济的发展，城市的宜居，以及人文的延续。当城市纷纷步入了存量的时代，城市更新也即将成为城市发展的新增长点，越来越多的企业都想着参与其中，并将城市更新作为重要的业务转型方向，根据相关的数据显示，百强的房企大部分都涉猎了城市更新的项目，从整体上来说这也是一个鲜明的趋势，很多一线的城市，如今大部分就具有了丰厚的城市更新土地的储备，并且旧改经验相对来说是比较丰富的，存量项目以及推进和新项目获取都是比较顺利的。

特别是去年，在为了应对疫情，全球都是属于史无前例大放水，全球十大都市几乎都会出现房价快速上涨的情况，并且很多城的房价创都刷了历史的新高。高层指出，像局部大城市像深圳等一线的城市，住房供需矛盾需要进一步的激化，房价也出现了明显的上涨趋势。但房价过快上涨也会在一定的程度上对人口流，这会不利于城市的发展，因此，“解决大城市住房突出问题”也是很重要的任务。其实目前，中国房地产的问题主要会出现在大城市里，假设房价过高或者房价上涨过快，大家都买不起，那么租赁市场的发展就会出现供应不足的情况。

专家认为对于楼市的供需矛盾明显的大城市,房地产就会出现三大变化。第一就是，继续打击炒房需求，，第二就是加大土地供应力度，特别是增加纯住宅用地供应这个问题，第三就是继续发展租赁市场，相信这些问题都会慢慢得到改善。