现在很多地方的房源都在不断的下降，海南也一样，由于土地资源有限，多地已经限停盖楼，从有关的数据当中获悉，一共发出207张预售证，同比下跌12.3%；预售面积572.53万㎡，同比下跌2.2%。这是2020的数据，全年总有72862套房源获得入市资格，跟2019全年的80181套预售相比，减少了7300套，降幅约9.1%。就算是这样，关于新房这方面的供应量还是远超于海南的其他市县，老大依旧还是老大，在房地产供房量这个位置坐妥妥的。但是从以往的数据来看，户口的旅居性质就会偏低，刚需购房者的需求量较大并且选择也是比较多，在很多限购的相关制度下，还是保持较高的新房加推速度，这可以说是海南岛受限购影响比较小的城市了。

从获证地区来看，去年海口市美兰区以微小的优势成为供应大区No.1，以71张预售证、新增预售面积202.61万㎡的比例海口超过1/3的新房。再者就是秀英区了，目前这个区域还是挺热门的，周边的配套基本上完善，也是大家居住生活的首选之地。据有关的数据统计，秀英区共获69张预售证，新增预售面积191.68万㎡；龙华区也是很多购房者最青睐的热点区域之一，总共获得41张预售证，新增预售面积101.73万㎡；琼山区近期就稍微比较冷门一些，要是有人问你在哪里？你说在府城或者是琼山区，人家就会说，

原来你是在郊外啊，这也是目前很多网友开的玩笑话哈，就是相对于其他区来说没有那么热闹，预售量就充当垫底，府城那边几乎都是老房子的多，说不定到时候那边要翻新，或者拆迁，估计能来个大翻身惊呼所有人，热度也跟着上去，这些都是有可能的，谁也说不能预测未来，去年就仅拿到26张预售证，预售面积76.52万㎡。这是目前对海口四个区进行的分析。2021年，海南将改善居民的居住条件，开工建设安居型商品住房3.5 万套，已经实施范围扩大到很多的市县。这也将开展城市的最新行动，改造老旧的小区将达到400个以上。

在“十四五”这期间，海南将建设安居型商品住房25万套，用优惠的价格向本地居民以及引进人才提供住房保障，完善住房租赁的市场。实施城市平稳发展更新，完成老旧小区棚户区的改造任务，全面实现“抄表入户”的工作。防控房地产风险，坚持着“房住不炒”的一个基本定位，来保持房地产调控的力度，落实各个市县主体责任制，让房地产行业更加健康的发展。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。