最近很一线的城市的房价又即将飞涨来，市场表现的幅度很大，城市管理层也赶紧的跳出来灭火，为高烧的楼市再次降一次温。据有关的数据得知，今年才过去一个月，某些地方的新房均价就涨了三到四千，环比增长了9%，二手房的业主报价也普遍提高了一倍。对此，有关部门立马出台政策，为调控打了新布局，一共3年内不得买房，严惩首付来源和贷款流水的真实性，买房五年内转让要全额征收增值税的和上海遥遥呼应的是深圳，虽然网红盘被高调打压，但市场仍然高烧不退。

把心热、学区房热屡屡刷新了人们的三观。有关部门两度重拳出击，先取消了12名代持购房者的购房资格，再发新证、严审购房资格、严查购房款来源银行流水、严打代持、假结婚等炒房行为。实际上，在房企融资面临“三道红线”、房地产信贷面临“两道红线”以及中央经济工作会议刚刚提出重点“解决好大城市住房突出问题”的情况下，一线城市无论是在资金还是政策等方面，都不具备支持房价快速上涨的逻辑。从此轮一线城市楼市行情来看，各城市房价上涨的动力不尽相同。但在宏观层面上，它们都有着较为宽松的信贷环境，“刚需”“刚改”等居住需求此前均不同程度受到抑制；在微观层面上，学区房炒作及网红楼盘“打新”等都扮演了重要的带动性角色。

根据一些相关的数据统计，之前的2021年1月目前已经出结果的50张预售证，低于10%中签率的一共9个。中签率就是参与打新人数除以出售新房套数，如果开发商不希望自己的新房限购这么久，大可以限制参与打新的人数。比如一个楼盘只允许一千人申购，就可以提高中签率了；或者要求全款/7成首付优先之类的门槛，也能减少参与人数，提高中签率。

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