现在很多人都会说，目前房地产已经到了饱和的状态，以前那些辉煌的黄金时代已经结束了，接下来会走到什么样的时代呢？行业整合的提速，行业格局目前也已经慢慢的形成，大房企拼业绩、中房企冲规模、小房企呢也都正在抱团取暖。接下来我们看看国内这些龙头企业的成长数据，根据有关的数据得出：2008-2018年恒大、碧桂园、万科总资产增长65、32、12倍，收入就增长129、23、7倍等这个大致的数据。目前城镇化也在不断的推进，行业走向强者道路，从以往的数据可以看出，市占率将在不断的提高，行业也在不断的走向集中制。

房地产在慢慢的“由重转轻”这样的一个转变也是为了市场得到稳定房发展，伴随着房地产地产行业的利润率还有一些杠杆率的持续下降拉看，重资产拓展也会得到相应的限制，换一种说法就是当产业地产企业到了一定规模之后，规模增加成本也将会慢慢的增加起来，效率很可能不升反降，收益率也会不断的下滑，但是单单要靠着销售还有一些租赁的盈利模式发展，因此有很多的小企业会以轻资产的方式来降低部分经营的风险，因此单一的轻资产也是一条充满泥泞的路，一直以来，在有关部门的规模下排名分配贷款额度的背后，一些房企追逐“高杠杆融资、高周转滚动”那些几乎已经成了一种必然的选择，这也造就了一大批的行业神话，但是人家说欲速则不达，在辉煌的背后，也是要承担一些会发生各种烂尾这样的一个风险。

或许很多房地产的融资环境也会随着环境而慢慢的发生改变，这也就直接导致了高杠杆、高周转的底层逻辑这样的一个改变，房企也将会必须寻找新的出路。因此从整体来看的话，在未来房地产市场依旧还是会有很多的机会，经过一些波折，行业也将会面临着一次大洗牌，更多的资源也都会向头部企业慢慢的靠拢。我们能做的就是在不变中去寻求变，在稳健发展的前提下寻找新的发展模式、以及新的发展方向，不断的创造更多的价值。”

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。