一线城市的调控一直以来都是受到大家的重点青睐对象，在很多都开始实施“因城施策，分类指导”这样的一个调控制度下，19年的时候，海口对于房地产调控的决心跟目标就不动摇。特别强调房子的居住特性，对于现在加码限售，规定住宅只能售给个人或家庭，特指了住宅确实是用来住的，也坚持了“房住不炒”的一个目标。让那些想炒房的人没路可走，那么对于限购的利剑就是指企业购买住宅，同样的这个问题也正是说明了，企业购买的住宅存在的“潜规则”这也已经慢慢的引起了监管部门的注意。

因此重拳出击从源头上遏住住宅另做他用的流通性，也是堵死了部分投资者可绕道限购的可能性。就像，京都有关部门在近日就要求辖区各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款以及个人经营性贷的合规性开展全面自查，重点的排查是否存在由于授信审批不审慎、受托支付管理没到位这样的一个情况、在贷后管理没有尽职等情形也间接就导致了消费贷、经营贷等方面的问题，而且要求行对发现的问题必须整改，达到一个立竿见影的效果，根据数据的不完全统计，从2020年到现在，已经有无锡、常州、唐山、长沙、上海等城市都已经采取了相应的措施。

“从近期市场的乱象来说，其实有两个，大家肯定也是知道，那就是违规资金进入到楼市，其二就是房价存在哄抬炒作等这两方面，假设是后续资金面受到了一定的管控，那么在客观上也是有助于稳定房价，减少房源以及房价炒作的乱象。”这些新规的不断加码，对个人购房者来讲，也是占据了更多的主动性，对于住宅限企还有对开发商来讲，这也是缺少了一个炒房渠道。在资金回笼这方面的速度也将受到一定的影响。但是，这一制度对供需结构紧张的城市来说也是利大于弊。海口因为限价还有限购制度，很多开发商压着许多楼盘未放出，这样也就导致了刚需的住宅市场也会更加的紧张，对限制企业购房，在一定的程度上也缓解了市场的压力，那其实无疑对于刚需购房者也是一件好事。

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