在面临着疫情的冲击，2020年中国房地产市场也将走在一个平稳的状态下，一些规模也再一次的创新高，每平方米房价平均水平突破万元大关，相关的专家表示，随着一些金融部门的监督，下一步房企可能采取主动降速、降负债等相关的措施，房地产市场也将在不断的增速趋缓，2021年全年商品住房价格涨幅也是有一定的下降。可以说房地产楼市与经济是一对孪生兄弟，其实前面就有出现过这种情况过，那时候就是在雷曼兄弟银行破产之后以及2008年金融危机前后。

美联储的一波操作以后，也就立刻刺激了房地产市场，关于美方在疫情期间，房地产得到了进一步需求的突破相信大家也都看到这个新闻了，再加上美元的全球霸主地位，这也就跟着带动了欧洲的房地产市场。可以从最近的时间段来看，影响房价的一些因素，可以说是短期看金融，中期看土地，长期看人口这样的一个目标。现在，全球基本上都是处于“降息”的风口之上，对于中国来说肯定也是会受些影响，这肯定也是全球化的必然结果。尤其是在疫情的持续影响下，外国的经济复苏也依旧还是一个谜啊，金融影响的不稳定性因素还是存在的。那么对我国有什么影响呢？

其实最主要的是要看一个利率的变化了，在全球降息的一个热潮下，国内长期来看对于降息来说也是在所难免的。再者就是房地产开发企业融资这方面的问题了，尤其是国内银行金融机构房地产贷款集中度管理制度实行了以后，目前国内一线城市楼市在“价量”齐涨，估计也是和这方面有着一定的联系了。但是，跟国外那些不一样的就是，我们的经济其实已经开始的全面复苏，从目前来看，受疫情的影响其实也没多大的关系，我们在坚持“房住不炒”原则下，也是正在逐步的削弱房地产以及金融的一些问题，并且会继续加大了楼市调控的力度。房地产这个行业也在保持的加杠杆，要想办法转向去杠杆，来保持房企的一个负债率、居民杠杆率也会慢慢的回归到“安全线”之内，坚守不发生系统性的金融风险的制度底线。

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