随着2021年各个地方也是出现了调控房地产市场制度的陆陆续续出台，有关部门对于房地产市场调控的思路也将会越来越明显，那就是为什么坚持“房住不炒”的原则，可以实现“稳地价、稳房价、稳预期”的“三稳”目标。那么到底这次的调控能不能够真的实现预期呢？在市场的经济环境里，商品的价格围绕价值在不断的上下波动，这其实也是价值上的规律。然而，在我国的商品房市场中，在过去20年里，几乎也是没有见到过房价有下跌的情况，难道价值规律在我国的房地产行业里不适用了？

其实也并不是这样，因为在相当长的周期里，对于房子供小于求，所以说在市场上可以根据房价的上涨来调节供需方面上的关系：在相当长的一段时期内城市商品房也是出现了供给不足的情况，因此大量的买房人（不论是刚需还是炒房客）当这种情况下涌入到市场的时候，房价自然也会快速的上涨。或许就会有很多人说了，这可能是因为炒房所导致的，因为买房可以从其中获得一定的利润，因此在每年大量的新增房源都被极少数的炒房客、炒房公司买走的时候，实际上真正留给刚需的房产数量也并没有多少。大家必须要认清楚一个实际情况那就是，炒房其实还是建立在刚需之上的，就是因为市场有强大的刚性需求。

对于高房价、刚需买不起房的问题，一直以来有关部门也都格外的重视，在坚持着房住不炒踏上历史舞台，正式开始了“调节、抑制房价”的房地产重生之路。在房地产下一个5年发展规划中，就有这样的情况出现，可以加大力度对各类违规行为进行打击，对新发现违规销售以及规避限购等行为严格处理，保持房地产调控目标不动摇、力度不松减、相关制度不走样，推动房地产市场平稳健康发展。坚持住房不炒房，决不当“房地产加工厂”，继续实施限购制度，对于强力的制度以及决心调整产业结构，破除经济对房地产的依赖。加快海南自由贸易港的建设发展。房地产市场也是绝不允许任何形式的投机炒房、渲染炒作，如出现局部量价上涨苗头，将迅速采取针对性调控措施，确保市场稳定。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。