现在对海南自由贸易港基本上可以说大部分人都知道的事情，在互联网信息时代里，或许你可能对房地产不大熟，但是你看新闻也是可以了解到一些相关的信息，这可以说是史无前例的一次立法，对整个海南都会产生一个比较大的影响。那么三亚作为海南的房价天花板，它的知名度也是挺高的，可能有些人只是知道三亚，但是不知道海口，三亚与深圳、北京、上海以及厦门来说可以称之为“房价五虎”了，这么说一点都不夸张。

自贸效应的趋势会对海南有一定的影响，其中各个市县的楼市必然是会受到些带动效益，那么作为旅游地区最受欢迎的三亚那肯定是首当其冲的受益者。可以说海南也是一个“新宠儿”，楼市存在的一个道理就是：每次焦点落在谁的身上，谁也就将被“赶下场”。这个在历史上，海南楼市就有过三次高光是时刻，但对于三次高光的时刻，就没有火过一年，转眼便是被调控浇灭热情。从目前的情况来看，要是想来海南投资的朋友，还是很需要遵守海南的限购相关制度：要交社保满2年才可以具备到买房的一个资格，在经过拿到房产证到手后5年才能转让，换个说法就是，假设你一旦买错房子，在未来的7-8年内是没有换房的机会。

或许大家都明白，作为房产开发商能做起来，可以做大的，其实靠的就是敢找银行，金融机构借贷，然后去拿地，把土地抵押了，拿了钱然后去建房子，对于十几二十几层的楼房才建了四五层甚至刚打了地基，就开始卖，收了购房款才能接着盖，这样的一个方式，海南楼市或将迎来产业带动、人才聚集、旅游助推的新一轮变化。对于目前来说，楼市上的价格走势相对来说是比较平稳的，据有关媒体调研发现，在近段时间里博鳌、海口、三亚的新盘价格也是处于平稳的状态。

多个楼盘开盘价与市场实际成交价格没有出现很大的变动。举个例子在海口11月开盘的某楼盘三期来说，这期的均价都在1.7万元/平方米左右，对于此前的二期和一期来说确实是下降了不少。有关专家认为，楼市在区位上还是占一定优势的，凭借着冬天相对高的气温以及滨海的资源，这个在全国旅游市场上就占有独特地位，这些对于楼市来说也是具有一定的影响。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。