住房一直都是我们比较重视的问题，它对社会的稳定也是起着一个非常重要的作用。从最近的几年时间来看，国内的房地产行业也是在飞速的发展中，房价很难持续维持在比较高的水平，房价走势已经关系到人民群众密切的生活之中了，这也是关乎到经济健康发展以及社会和谐稳定的一个非常重要的问题。从相关数据可以看出，1998年到现在为止，国内的房地产业也是获得了一个好的发展，我们可以看看中国地产行业新规的调控也是在不断的频发，调控的最终目标也都是在于“稳房价”、“稳经济”。

还可以从这个时间段看出2010-2020年是国民经济腾飞的十年，全国城镇居民家庭人均总收入由2010年的21033元，增长至2020年的32189元，增幅约53.04%。其实这些大部分跟调控有一定的关系。其中房地产行业的支柱产业地位也是比较突出，根据一些相关的统计数据可以看到，2010-2020年房地产业增加值贡献率从5.7%增至7.3%。在2012年受欧债危机的影响下，房地产调控的收紧方向也是没有发生改变，有一些部分的城市出现有放缓的现状，住房以及城乡建设有关机构等多个部门支持首次购房需求，地方对微调楼市制度，多个城市贷款利率由上年基准利率略也是有一定滑落状态，在公积金制度下的松绑。对于个别触及限购限价措施的城市新规之中被叫停。根据有些数据综合来看，从2010-2020年全国商品房销售均价复合增长率达95.95%，这个就将近翻了一倍。

但是跟物价涨幅的来看，房价上涨的幅度并不是很高，因此在有效的推动我国房地产业的节能减排绿色发展过程中，在房地产融资之间进行合理的总量调控的过程中，要把绿色建筑项目跟普通房地产开发项目区分对待。要保证落实总量的调控目标（如控制整个房地产行业贷款增速和总体杠杆率水平）的前提下，要重点限制“非绿色”的房地产企业以及项目，对符合条件的绿色开发商和绿色项目则给予相对宽松的融资条件，就在“控总量”的要求下“不断的调结构”。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。