这段时间，在新的一轮调控当中一直在来回浮动，有一些地方也正在悄悄的利用新规的权限，放宽了房地产信贷的一个上限，为楼市注入一个温馨的环境。不知道大家还记不记得在去年12月底的时候，央妈等有关部门《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》么，该文件分别对银行房地产贷款占比、个人住房贷款占比设置了5档红线。有关部门对地方性法人银行的房地产贷款集中度也是相对于大中型银行就更加严格。跟大行一比，这些中小银行也将会受到此次房地产集中度管理的影响是比较大的，同时在面对的调整压力下也会更大一些，各地可以根据情况给予一定的弹性空间。

总的来说，这一些地方上也并没有全部逼在死胡同上，那么这个也就可以无条件的执行前面的那些新规了，在一些新规条件允许的范围内，希望能松就松点，上调上限。所以说，上调信贷上限也只能说是传递了更为温和调控的一个信号了，在“房住不炒”的主基调下也并没有发生改变。根据一些相关的数据统计得出，在37家上市银行直到去年6月末的时候，个人住房的贷款（按揭贷款）、房地产贷款在贷款总额中的占比，发现其中有11家银行的个人住房贷款或者房地产贷款占比越过“红线”，比例达到29.73%左右。

就像在《通知》里就有一个明确的规定，银行业金融机构房地产贷款的占比、个人住房贷款的占比超出管理的相关要求，并且还超出2个百分点之间，经过业务的不断调整过渡期也是在本通知实施之日起2年，超出2个百分点及以上的，业务调整过渡期为自本通知实施之日起4年。那么对于想要买房的朋友们来说，这也就需要积极的了解每个地方的银行贷款新规，可以减少贷款办理的一个风险，从总体上来讲，一些地方上调的房贷集中度上限的操作，也是可以理解为当地楼市的暖楼市的一个调控。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。