闲下来和朋友们聊聊天的时候偶尔听到这样类似的事情，自己买的房子很少会考虑它未来的升值潜力情况，有这种心态的人也是比较少见了。对于现在，我们扪心自问一下，虽然说房子是比较难买的，房价上都是普遍的偏高，但是当你要买房的时候，怎么能做到不分析房子未来的升值潜力空间呢？很明显，许多人都比较在乎这些，都是看中房子的金融属性。特别是在当前，房子供过于求的情况下，并且加上目前我们人口的出生率以及结婚率每年都在下降。

因此在以后不管是有没有那么多人买房这依旧也还是个问题。这个道理还是比较清晰的，在目前我国城镇人均住房面积就已经超过了40平方米，城镇户均住房也是达到了1.5套这样，中国的房子目前有些地方或许也出现了过剩的状态。还有的就是，在房住不炒的方向下，对于当前房地产市场正在走向分化阶段，在未来也将会有不少城市或者不少片区、地段不可避免的会出现住房供大于求的情况，房价也就会自然的上涨了。

所以说，在未来房子变现的难度也将会不断的加大，假设要是不小心买错房，在未来也将会亏本并且转手也都会成为问题。特别是这3类房子或许将会贬值，因此不少懂行的人已经在悄悄“金蝉脱壳”了。那大概将会是哪三种类型呢？就是三四线城市的“高层住宅”；小产权房；房龄高并且面积大的“老破大”，从总体上来讲，在过去的一二十年时间里，因为房地产在整体上都是上升的空间，因此不论是买什么样的房子，大部分都是稳赚不赔。但是要搁现在的话，随着

楼市慢慢的开始进入稳定期，以及城市分化，还有一些房子也将会被淘汰，这就陷入了一个无人问候的地步。因此，对于购房者来讲，也是要特别注意这些细节，不管怎么说，就算是我们买房居住的，但是看到自己购的房子一直在处于下降的趋势，心情也是不好受的，住的开心，只要它不会太贬值，我们也是舒舒服服的过日子，毕竟都是花自己辛苦赚的血汗钱买的。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多房地产新规以及有关资讯，可以继续留意海居文章更新。