房地产领域这个相关的问题还是比较大的，对于金融化泡沫化倾向很强，这无疑也是金融体系里最大的灰犀牛，其实很多人买房也都不是为了居住，更多的时候其实就是为了投资投机。但2020年房地产贷款增速也是这8年来第一次低于各项贷款增速，相对来说成绩是来之不易，相信房地产这方面的问题也是可以逐步得到一定的缓解。同时这也就是暗示了2021年楼市调控也还是会一直持续，另外还有住建这方面的发文，可以根据住宅用地分类调控文件的一些相关要求，重点调控的22个热点城市实现“两个集中”模式，也就是集中发布出让公告，集中组织出让活动，对于2021年发布的住宅用地公告也不能超过3次。

同时透露出这会让市场的信息更加的透明，要让土地市场回归理性，可以把以往零散的饥饿式供应变为“放量供应”的敞开式供应，这也是对房价的刺激。前面有高层提出了楼市目前吸纳了资金额比较大，并且背后又牵扯着贷，这肯定是会加大金融系统的一个风险，在楼市降杠杆的背景下，对于以前闭着眼睛买房就能赚钱的时代结束了。

就我们个人而言，房子要怎么买才是最好的？还是那句话，市场和新规都是变化都是很快的，但在重点问题上是不变的，这也算是对于真实住房需求的一个保护。这样对于刚需者来说，只要买房的用途是居住，房贷一般都是有能力可以还贷，对于刚需者来说也不用太过于担心这个问题。房地产金融监管也是在不断的持续强化，在“三道红线”试点这方面开展，像多个房价、地价不稳的城市先后升级调控新规，也在市场上有一个不错的成绩。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。