不管是什么商品，只要是存在着供求关系一般都是会影响价格的一个重要因素，大多数的时候会出现供大于求，价格下跌或者是当供应少于需求时，价格会出现上涨的情况，因此对于房价来说也无一例外。对于现在来讲，随随便便买房的时代已经是属于过去式了，对于在2021年要不要买房，这就要根据自己的需求去决定了，不光光是这样，从长久来看，随后实施的房地产税与空置税也只是会增加囤房的成本，对增加购房的获利空间，这之间的可能性也就会慢慢降低，因此大家还是要实事求是为好。

对于一二线的大城市来说，因为过多的高质量公共服务资源，这些资源自然就吸引到了人口的进入，所以说房价基本上或许会有小幅度的上涨趋势，但是极少可能会出现下跌的情况。很多人不大明白房价收入比是代表着什么，但是简单地来说，房价收入比也就是指家庭年收入以及平均房价的一个比值。对于房地产的基本走势也可以说很清晰了，在有相关的调控下，刚需可以买，但是对于想要炒房的朋友们还是适可而止吧，不然就是搬起石头砸自己的脚，最后输的一塌糊涂。

不过有两个新规必将给楼市带来的新变局，央妈秀出“三根红线”以及“限贷令”的两大要求，其实目的也就只有一个，那就是更加严格的限制更多资金流向房地产市场，通常在这个情况下，房地产发展资金势也肯定是会受到一些严格的限制。海居提个醒，大家在买房的时候还是要尽量选择毛坯房，精装房就少考虑一点，对于高周转、高负债这是大家最常见的趋势，房地产高融资的拿地发展模式或许以后就是行不通了。对于失去了快速周转的情况下，很多房企们也是为了可以继续保持高利润，把手伸向了“装修成本下，因此有心人也会发现，对于这几年以来，精装房也是层出不穷了。因此大家要买房的时候还是要懂得自己掂量着办。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多房地产新规以及康养有关资讯，可以继续留意海居文章更新。