从最近的这两个月份来看，目前全国的房地产开发的投资占比2019年同期增长在15.7%，差不多两年平均就增长到7.6%。并且业内高层表示，这次的投资增速高的主要一个原因是因为基数因素导致的数据稍高一些。业内分析师说，因为受到行业环境好转的影响，新开工及竣工增速也是有明显的上升，这同时也带动了开发投资的上升。并且随着疫情的负面影响也是渐渐的烟消云散了，2020年积累的购房需求也是慢慢的初步得到释放。在这期间，一些海外购房需求回流还有抵押贷等一些金融杠杆也逐渐催生了市场的热度。

在“三道红线”试点的扩围下、一些银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度建立,还有重点城市集中供地制度出台的情况下，相信在2021年房地产市场还是会以平稳健康发展为核心。从3月份开始，随着去年同期基数的提高，估计房地产业的各项指标也将会增速逐渐回落。要解决好大城市住房突出问题”的说法也将再次被提出，在切中当下市场热点的同时，貌似也就奠定了今年的楼市的一个基调：新规以及市场的博弈也将贯穿始终。

对于一线城市房价领涨，也是体现出楼市的结构性的变化，随着棚改的“退潮”，对于三四线楼市出现阶段性的降温，一二线城市价值比较明显。在去年货币新规一度保持在宽松的情况下，一线城市或是重新成为市场的热点，随着交易的上升，也将慢慢的体现到房价上了。在过去的那几年，一线城市也因严厉的新规调控，需求逐渐变得缩小起来了，房地产也曾一度的进入到买方市场，房价就维持在一个相对稳定的平行线上。在2020年，因疫情带来的宽松货币新规刺激下，市场的一些预期也慢慢发生了一定的转变，对于一线城市在内，楼市整体交易也是得到了快速升温。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。