楼市已经延续了去年下半年的清冷，很多房企的销售也都出现了一个负增长的状态。在进入3月份的时候，房企上也是很明显的感受到了春天的温暖，销售上也是出现复苏的情况。还来不及拍手叫好，楼市“小阳春”基本上在4月底就开始要进入尾声了。对于眼下来说，房企融资的渠道上也是被明显的收紧了，对于市场以及企业的分化在加剧。对于今年的市场，房企之间也是面临着很多的难题。有的相对来说还是比较乐观的，有些一二线城市，有的不舍弃三四线城市，从整体上来看，房企的销售额增速还是会普遍的下滑。在过去的高增长过程中，房企大多也都是背负了沉重的负债，而在这失去高增长的日子里，它们也是面临着巨大的资金压力。

对于告别楼市繁荣昌盛的时代，现在的房企也是已经走出一个舒适区了，不确定性也会慢慢的增加。规模虽然说也是非常重要的，但是在规模与利润、风险之间要找到平衡，这也就考验着各家房企的战略眼光跟管理这方面的能力了。“房住不炒”的理念目前已经深入人心了，再加上“因城施策”这块、强调了有关部门的主体责任等一些因素，在下阶段，要以“稳地价、房价、预期”等这三个为主要重点。

但在这同时，城镇化也依旧是在继续推进，刚需以及改善型的需求下依旧还是存在的，并且在这种情况下，对于前期来说也是要把“规模上做大起来”这个作为首要的房企们，就要开始慢慢的调整计划，这样相对来说就可以放慢脚步了，可以从最原先的粗放式慢慢的扩张转为多元化的精耕，这个的具体表现也是为房企会主动控制拿地的节奏，“提质控速”也将会成为当下房地产企业的一个普遍选择。对于现在的房企来说，将来在未来市场的清晰认识以及对战略的选择也将会变得越来越急迫了。在相关的降速以后，是否还要强调着弯道超车、因此说规模还是很重要的、怎样在速度、以及风险和利润之间实现也是可以预期的协调，这也都是摆在房企面前的一个必答题。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多房地产新规以及康养有关资讯，可以继续留意海居文章更新。