最近的这几年来讲，房地产行业也是存在有很多的痛点，例如，为什么之前屡试不爽、整体组合拳的房地产营销难道失效了？忽冷忽热的，房地产利润的下滑，开发商们在未来要怎样去生存？现在很多房企在top50中，过千亿的目前也是已经有35家了，龙头房企们都集中在一起为什么呢？在整个楼市像变了戏法的今天，行业变化也是蛮快的，很多问题到现在为止都是在寻找答案的路上，很多新问题也在不断的产生。

假设把这些问题都放在一起，或许还可以在模糊的光线里看到一个不一样的未来。很多人都在不停的讨论地产营销被渠道营销捆绑，但是回过头来想想，难道不是因为地产营销一直在演故地重游的状态，模式老化，对于裁员潮也是经常有发生的事情，要想不被淘汰，那就得不断的更新自己。未来房地产可能就是会有出现这五大变化，首先，三四线城市潜力比较大；第二，新房市场有利可图；第三，本土房企迎来新机遇；第四，地产营销也是即将面临着挑战；第五，渠道为王等暂时这些变化，在未来几年绝不会在高层面下发有利于房地产上涨的新规，因为房地产到这里的泡沫也可以说是已经没办法复加了，小时候相信大家都喜欢吹泡泡，特别是在阳光底下就会显示的有颜色。

越大的泡沫越是很容易被风吹破，房价也是可以大规模的启动上涨，这就只会刺破泡沫而这就不大符合当下的情况。那我们再来看看房价这方面，未来几年不会出现大幅度的涨跌情况，到了后期房价也是将会回归居住属性，对于后期要是有降息超发货币的新规就将由高层引导走向健康平稳发展之中，假设房地产再这么的细分下去，那么一线二线以及三四线的走势也是将会做一些分化的处理，在我看来，对于长期人口的角度上来说，这是目前一线二线以及三四线采取的新规也是是相互背离的状态。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。