对于近日，一些热点的城市严查经营贷、消费贷等这些资金违规流入楼市，还有之前的严格实施的金融管控措施，对于楼市的投机行为也是没有那么胆大妄为了，但是对于保值增值动机依旧还是比较高的。根据一些数据得出，2月，北、上、广以及深等4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落到0.2个百分点。

热点城市房价涨幅也是下调了一些，但从整体市场来看，依旧还是维持在一个相当高的热度上，因为楼市里面也是藏着油水成分在里面，热点城市楼市的投资投机行为也是一直难以禁绝，但是为了从根本上抑制投机的这个行为，这样就可以促进房地产市场长期健康的发展，要必须从根本上减少房地产的财富，让它回归到居住的属性当中，从一些需求端上来看，必须要严格的执行差异化住房信贷新规，可以考虑用所得税完税证明来评估个人的借款能力，对整合信贷以及购房的数据，探索建立动态分析还有监控的工作机制，对于堵住违规流入房地产市场的各种信贷资金；完善住房限购限贷等方面的举措，对增加“假离婚”、假用工证明等一些行为的成本，可以加强社保缴纳的真实性。

我们可以对市场的信息及时把控，还有种种行政管控相关的漏洞；可以针对拥有多套房的家庭或关联体个人，这就可以严厉打击利用非法违规资金的购房行为，还能加快完的善一些税收制度，对房价买卖得到相关的调节。从供给端来看，要加快构建一些多层次的住房供应体系，并且热点大城市重点发展新规的保障住房，可以建设完善一些长租市场，因此要想方设法的增加中低价市场这方面的供应；并且还可以通过功能科学规划以及产业合理的布局，这样或许能满足就业人员与居住的需求。

这样就可以逐步的缓解热点大城市普遍存在的住宅供求这方面的结构性矛盾，对于探索建立跟房价相适应的差异化税率机制，对于住宅交易价格越高那么税率肯定也会相应的得到提高；总之就是要，必须坚持“房住不炒”这样的定位，并且还可以解决好大城市的相关住房问题，这样就能减少房地产财富的属性，这可以有效的引导市场预期，科学的利用市场化手段与差异化财税金融措施，这样还能有效的防范与化解房地产市场风险以及金融风险。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。