房住不炒估计也是今年开年以来说的最多的一句了，从有关的数据来看，从1-2月，房地产市场的销售整体上来看也是比较好的，楼市的交易也是刚好到达预期，呈现的也就很明显，这些区域分化特征非常显著。对于2020年积累的购房需求到今年还是属于升温状态的。再者就是，海外购房需求回流还有抵押贷也是催生了市场的热度。

因此，在今年春节“就地过年”的号召下，开发商也是抓住了一定的机遇积极推盘、这样就可以加大营销宣传，因此，大家也都看到了，今年的春节，应了就地过年的景，房产市场还是蛮热闹的。特别是东部成为交易量涨幅也是最大的一个地区，相对的楼市活跃度也比较高，销售端这方面的市场热度也是有望惯性延续，进入到“金三银四”，房企推货的积极性也是有一定的提升，将会带动销售规模并且持续的走高，市场也是向好预期下。

专家认为，从总体山来看，这次“两集中”新规出台也将会对行业带来更深远的影响，首先，对房企短期资金将形成巨大挑战。其次，对地方机构供地的行为产生一定的约束作用。再者，就是土地集中出让提高市场信息的透明度，为市场主体提供更多的选择以及机会。对于楼市来讲，集中土地的供应也是意味着住房供应，按照开发商的进度，在8个月左右就会迎来住房集中的供应，市场竞争会非常激烈。

这对想要购房的朋友来说，还能再进行比较也比较踏实一点，但对企业来说也是带来了更大的挑战，企业需要留意的是各地针对土地端的配套新规，比如投融资的支持新规等，可以及时的把握因城施策的趋势，合理安排，另外在地方层面上看，一些调控也再次成为地方房地产新规的一个主旋律，各地就出了很多措施，大家也都是有目共睹的，从1月上旬地方出台调控新规就很少，但是随着一些热点城市房地产市场在继续升温，中下旬地方也就很明显的加大了调控的力度，陆续出台了一系列紧缩性调控。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多房地产新规以及康养有关资讯，可以继续留意海居文章更新。