对于现在的2021年房地产市场来讲，也是透露着一丝丝寒意，那么，接下来的房价会如何怎么走呢？是会继续下行还是会止步上涨呢？在回答这个问题以前，我们可以先来简单回顾一下关于2020年全年的房地产走势。根据从这几年的市场表现来分析，我们回忆，2020年的房地产基本上是增长比较有阻力的一年。前3个月，因为是受到突发事件的影响，因此房地产销售上几乎也是进入到了停滞期，很多房企也就一度出现了零成交的这种情况，一些房企整体上的销售目标完成率也是创下这几年以来的新低。

     在进入第二季度以后，然后接着就是下半年了，复工复产开始，房地产也就开始复苏以及回暖，但跟以前相比，开发商依旧还是会面临销售乏力的一个困局，因此说在上半年整体目标完成率均值就为41.1%。因此在房价涨跌的因素还是有很多的，因为供需关系毋庸置疑的就是最直接的影响因素。就算房价上再怎么高，假设没有充足的需求作为一个支撑，那么其实也是有价无市的。在目前的这个阶段，因为大多是都是买涨不买跌的一个心态，因此说是非常根深蒂固的，你要是真的着急住，那么你在根本上就没有购房者愿意当这个接盘侠，可以说这也是目前楼市销售最乏力的一个直接原因。

    在住房的总量上就已经开始处于饱和的状态，因此说这也是在过剩状态，一直以来，因为房子的兼具也是具有金融属性，因此炒房客以及一些企业就持有了很多投资性的房产，因此很多空置房就出现了。经过有些数据调查显示，现在的全国住房平均空置率就高达在22%左右。这么一说，其实也就比较明朗了，在住房需求已经开始减缓这也将是板上钉钉的一个事实，在关于这个问题时，从人口流动的方向来看，大家也都开始慢慢的从“农村向城市这方向流动”慢慢的转变为“城市跟城市之间的流动”，这也就是意味着，在未来，有些城市的空置率或许还是上升。

     对于这个未来，确实也比较难于琢磨，或许也是会在这两年的时间。特别是在经过了“三条红线”之下，房企现在大多是都在面临现金流的压力以及考验，这样的降价促销也是目前最有效甚至唯一的一个选择。除了房企，特别是对于投资炒房客来讲，在2021年也将会面临房贷上的压力，另外还有的就是资金成本，还有房子贬值的一个可能性，因此要是想要及时的止损，加快脱手，那么唯一的标准也就是只有降价了。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。