现在要是有人要问你，在前面的十几年中，你觉得最好的投资应该会是什么呢？相信很多人也都会脱口而出的说是买房子，真的是这样，对于现在的普通购房者来讲，通经过买房子，这样可以满足自己在住房上的需求，同时也是实现了家庭财富的一个增长。对于现在的炒房客来讲，伴随着房价在增涨，要是只是经过囤房，在短期内就能获得一定利益。所以说，从长期来看，大家对于投资买房的投入也是有一个极大的热情，并且再加上房地产在经济中也是占据非常重要的地位，因此就算是多次面临着调控，对于炒房客他们来讲也是无伤大雅的。在进入到2021年以来，房地产上也是陆陆续续的迎来了四个消息，因此说炒房客也开始遭遇全面的围堵情况。

      经过长期以来，房地产的相关调控对象主要也是新房市场，经过出台限制新房上的价格、土地价格等一些措施来降低楼市上的热度，二手房价格往往并不直接受调控影响，而是由买卖双方博弈所形成。也正是因为这样，二手房挂牌的价格就出现了一定上的混乱，在房产中介哄抬房价，对于“抱团涨价”等这一系列的现象也会不时的出现。但是在2020年以来，楼市就出现了一种新的趋势，房地产调控同样也是瞄准了二手房市场。

    海居认为，新房市场要是将二手住房纳入“限价”这样的范围内，这样就可以打击到房产中介还有炒房客哄抬房价的行为，新房房源减少，那肯定就到二手房上面了，对于价格的涨幅上也是控制的比较合理。除了这个以外，还能减少新房还有二手房价格倒挂的一个现象，从中抑制不断出现的“打新热”，来压缩投机炒房的一个空间。

     大家都明白，为了加大对实体经济的一个扶持力度，在过去的那一年，就有很多银行都推出了低息的经营贷，再加上各种优惠，一般经营贷年化利率普遍都低于房贷利率，并且还要低于公积金贷款利率，刚好也是看到了相关利差这方面的利好，很多炒房客也是钻了新规的空子，开始利用违规的方式经过经营贷来炒房，结局大家应该也是知道了，不仅是推高炒房杠杆，并且还助长了投机炒房的一个热度。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多房地产新规以及康养有关资讯，可以继续留意海居文章更新。