从今年以来，很多地方都在陆续出台的房地产调控措施，到目前为止也已经累计到超过百次了，新规也都在持续强调“房住不炒”的概念，让房子回归到居住的功能。并且伴随着调控加码，在刚过去的清明假期楼市情况会是怎样的呢？我们一起来了解下，根据有关数据表明，一些调控制度也已经落地实效。那么，新规落地的效果将会是怎样的呢？据悉，媒体派代表选取了一线城市北京、深和三线城市信阳、保定来进行观察。发现，经过发布了一系列新规以后。其中，二手房指导价新规意味着二手房和新房价格倒挂现象将会被遏制，因此，目前市场上购买住宅的消费者也大部分都是以刚需为主要。

 在清明假期购房成交周期也是缩短了不少，每日成交率跟平时也是高出一倍以上，经过从销售员那边了解到，购房群体有些是这样的，在外出务工的人员返乡，他们在务工过程中就有了一定的积蓄，也有回家乡看房、购房的念头；再者就是当前房价整体上来说是属于稳定中，有些有住房需求的消费者就决定购买了。从现在的市场来看，一些房价的稳定性在部分以往过热的城市以及区域也是得到了一个非常明显的体现，房住不炒新规也就获得有效的贯彻。

 专家认为，后续房地产市场的稳定依旧需要调控实施的落地，一方面热点城市的土地价格一般在“两集中”制度后是否能得到有效控制需要留意，不同城市的土拍市场还有集中开盘的市场的实际效果需强化监测，金融侧收紧的实际效果也需跟踪，这个不仅要注重打击消费贷以及经营贷违规流入楼市，同时也是需要注意是否会误伤到自住型购房的需求者。后续也是将会继续加强对二手房市场的积极管控，并且要做好包括房源的信息公开还有价格管控等工作，引导市场成为稳定预期，来促进房地产市场健康的发展。

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