自从2021年3月份以来，有几个数据让那些想要买房的人也是犹豫不决当中，一来也是担心楼市上涨，二来又担心买房会亏损。根据一些数据显示，市场上的资金流动性相对来说是比较充足的。不久以前，央妈就公开了2月份的金融数据，2月份广义货币M2就呈现出快速增长的一个形势，同比增长也在10.1%左右，当月的社会融资增量就达到1.71万亿元，同比也是增加了8392亿元左右，这也是就意味着人们在2021年初预计的“资金收紧”的局面也没有出现，市场上反而被洒出了大量的资金。

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土地成交创新高，楼市依旧也是处在暗流涌动之中，那么在价格上到底是涨不涨呢？其实除了炒房客以及买房的信心以外，还有一个很重要的因素，那也就是建房成本也就是我们经常说的地价，只要地价在不断的呈现上升的趋势，那么新房肯定也会出现快速上涨的状态。而从一些数据上显示出来，2020年全年的土地购置就达到了25536万平方米，同比2019年下滑在1.1%左右，根据有关的数据得出，到去年的年末为止，融创土地储备达到2.58亿平方米，其中权益土地储备也高达在1.61亿平方米左右。

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这也就是说，要是单靠这些土地，房企一年就能躺赚超过5803亿元这样。这也是很多数房企都会做的事情，因此，在这种情况下，地价会上行移动的可能性也是挺高的。对于今年来讲，一线城市以及二线城市的楼市调控依旧还是如火如荼的状态，房产很少会有太大的涨幅，尤其是三四线城市之中，一些房地产不涨反跌的可能性就会存在。所以说，在2021年我们该不该买房呢？要怎样买房才不会吃亏，这同时也是考验着买房人的智慧以及一些判别能力。

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对于今明两年，准备买房的朋友，这三条忠告希望能给予你们一定的帮助。第一：刚需买房，还是早买比晚买好。第二：假设能买现房，就不要买期房。第三：房产税倒计时，炒房趁早打算。房产S对刚需以及炒房客影响也是各不一样的，根据现在专家们普遍的观点来分析，应该会设置一定比例的免征面积，在人均40平米或者60平米之内，予以免征，但是对超过这个比例的房产价值来说，那可就要按照规定来收费了。因此要是今年准备买房的朋友，以上这三点就要多看看了，随着房市慢慢的进入平稳期之间，房产持有的成本也是在不断的增加、比如房子增值慢，再加上房产S就要到来了，有买房投资想法的人就应该要提前做好打算才行。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。