只要一提起最近两年的房地产楼市，可以说市场也并不是很景气，据有关数据整理出来得出，在2020年的那一整年里，破产倒闭的房企就高达500家这样的概率，当然了，其中最让大家青睐的就是房企，对于现在的楼市来讲，基本上都会使用预售制度，大部分的刚需朋友，都会选择银行贷来进行付首付，而开发商假设因为资金没办法回笼的时候，就会面临着破产倒闭，那最终肯定就是没有办法顺利交房，这也就是意味着，刚需朋友的钱，要打水漂了。为什么会说房住不炒深入人心了以后房价会下跌呢？因为需求这方面的原因，要是绝大部分的刚需者已经得到了满足，房子的需求就会下降，那么这样会不会也是具有一定的影响。

 作为刚需做大的梦想大概就是天天想着房价下跌，甚至掉到白菜价这样，这应该是很多刚需朋友们所希望看到的，但是对于小房企来说，这样，因为小房企，本来资金相对来说也就比较匮乏，没有应对风险的足够能力，因此可以经过通过以价换量的这一个方法，或许也 只会让他们陷入进退两难的地步。现在房子供需面临着什么样的难题呢？首先就是，经过一些数据表明，目前房子的数量，也是已经显示到了饱和状态，平均每人1.5套，但是为什么还是会有那么多人买不到房，这或许就是以前那些人炒房所留下的后遗症。

 其次就是:高层对楼市的宏观调控，以“房住不炒”为主要基调，提出了“房住不炒”的方针，这几年来大家或许也看到了，还出台了限售，限购，限制摇号，因城施策等这些，随着未来调控的力度慢慢加大，相信房子还是可以更好的回归到居住属性这方面，而面对楼市过热的这些问题，一旦被解决，那房价肯定还是会有下降空间。

 然而，就是在现实当中也总是身不由己，就像楼市寒冬，还有“三条红线”的压力，这让很多的房企，也只能是把降价出售，这也是作为融资的唯一出路了，因此从全面上来分析，在未来的房地产楼市里，应该也就不会像以前那样“只赚不赔”，但是房价大跌了之后，对于刚需朋友来说也不见得是一件好事，以上就是今天海居所分析的全部内容，那么你觉得未来房价会下跌吗？欢迎大家在下方评论留言，每天了解不一样的房地产，康养知识。

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