一直以来，房地产在经济发展当中就占着非常重要的位置，因此从这个对经济增长的带动看，不管是在发展中国家，还是在发达国家，房地产业在宏观经济当中也是起到一定的作用，因此在每次的经济繁荣之中，房地产与消费投资也是有一点的关联，对于每次经济萧条或多或少也是和房地产泡沫的破裂有一定的连带关系。对经济增长还有财富效应也是具有较大的影响，并且在典型的高杠杆之中，因此说也是全球历史上大的经济危机大部分跟房地产是有一定的联系。

 再经历了房地产泡沫的形成在一开始都有的经济增长、城镇化、居民收入等一直在支撑着，对于商品房的需求包括居住需求还有投机需求等，居住需求主要跟城镇化、居民收入、人口结构等有一定的关系，这也是反映了商品房的一个商品属性，投机需求主要是因为货币投放还有一些低利率这方面的问题，同时它也是反映了商品房的金融属性。假设缺乏人口、那么城镇化的基本面支持，房地产泡沫破裂以后也会调整恢复，这样相对来说时间会更长一些，不知道大家有没有注意到一些问题，每次房地产泡沫崩盘的时候，影响也是广大而深远的。

 同时我们也要注重一些房地产泡沫，采取措施来控制房地产泡沫，以人地挂钩还有金融稳定为核心加快构建长效的机制。因此说“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。房地产新规应适应的总量放慢、结构分化，还有新发展阶段的一些特征。在中国房地产市场未来依旧还是有很大的发展空间，从中期来分析，区域分化的比较明显，人口也将会继续往大都市圈方面迁移，供需错配问题还是没有得到更好的解决。

 房地产泡沫也是具有十分明显的一个负作用：房价大涨恶化的收入分配，也就增加了社会投机的气氛当中，这也就抑制了企业的创新积极性；房地产具有非生产性属性，过多的信贷投向房地产也将会挤出实体经济投资；房价过高就会增加到社会生产生活的成本之中，这样也就很容易引发产业空心化。当前应采取措施避免房价上涨脱离基本面的泡沫化趋势，这样可以起到稳定市场预期；丰富供应主体，优化住房供应结构等，加快补齐租赁住房的短板。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多房地产新规以及康养有关资讯，可以继续留意海居文章更新。