房子在我们生活中占着不可或缺的位置，领导也发话了。要加强宏观新规特别是财税新规研究，目前的重点是要围绕完善房地产市场调控等深入开展调查研究。住房问题关系到民生，促进房地产市场平稳健康发展也是工作会议和高层提出的2021年重点工作任务。专家认为，CZ依旧有完善房地产市场调控的新规，在短期内加大住房保障支出的财政新规也是一项非常重要的任务，特别是应加大住房保障支出这块。要保障以及发展住房租赁市场还是需要税收优惠新规来持续发力，而对于现行的房地产交易环节相关税收也应该有一定的调整。因此从长期来看，持有环节的房地产税收新规也是非常重要的，这样就可以大面积的推行房产税，这也是未来一个非常重要的趋势。

 今年高层也提出了要保障好群众住房的需求，这个就可以解决好大城市住房突出的问题，经过增加土地供应、还有安排专项资金、集中建设等一些办法，就可以增加保障性租赁住房还有共有产权住房的供给，规范发展长租房的市场，因此而降低租赁住房税费这方面的负担，要尽最大的努力帮助新市民还有青年人等缓解住房困难。

 特别是大城市的住房保障工作就需要进一步加强，在保障性安居住房及廉租房等方面，各个地方也更应该加大力度提高住房保障能力。因此房地产相关税收调控也是房地产调控长效机制的一项，这几年以来，被各界持续关注的房地产税立法和改革工作在缓步推进，在短期内估计没办法完成。在现行的房地产相关税收调控上，对于住房租赁市场的税费优惠新规以及对房地产交易环节相关税收的调整是财政CZ调控房地产市场的一个主要手段。

 在房地产税收这方面，现在主要是房地产交易税是具有一定的调节作用，但也是存在调节效果微弱的一些情况，因此可以尝试根据住房套数还有交易次数征收累进制的契税，打击住房投机的行为。对持有环节的房产税，目前虽没有办法全面推行，但是从长期来看大面积推行房产税也是未来非常重要的趋势。

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